Aller directement au contenu
Logo de Forte Makelaars

Van Nijenrodeweg 908

1081BJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Van Nijenrodeweg 908 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze royale drive-in woning aan de Van Nijenrodeweg 908, een object met uitzonderlijk veel potentie voor wie op zoek is naar ruimte, indelingsvrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te renoveren. De woning is voorheen ingericht en gebruikt als tandartspraktijk en dient volledig te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt dit object een unieke kans om een riante gezinswoning te realiseren met drie volwaardige woonlagen, een multifunctionele begane grond, een ruime leefverdieping, meerdere kamers, een diepe achtertuin en balkons aan de achterzijde. Een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de mogelijkheden van dit bijzondere object weten te waarderen. Indeling Begane grond Entree met hal, separaat toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte, werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, grenzend aan de tuin. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaapkamer, extra leefruimte of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefverdieping van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met aangrenzend een praktische berg-/provisieruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met open haard. Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat eveneens aandacht en vernieuwing behoeft. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, goed te gebruiken als slaapkamers, werkkamers of kinderkamers. Aan de achterzijde ligt een royale kamer over de volledige breedte van de woning, met aangrenzende badkamer en toegang tot het tweede balkon. Ook dit balkon dient te worden aangepakt en biedt na herstel de mogelijkheid tot een fijne buitenruimte op de slaapverdieping. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam-Zuid. De buurt staat bekend om de brede straten, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels ligt het Gelderlandplein op korte afstand. Ook de Zuidas, de RAI, de Ring A10 en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie bevinden onder andere het Amsterdamse Bos en meerdere groenvoorzieningen zich in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Royale drive-in woning met drie volwaardige woonlagen • Voorheen ingericht/gebruikt als tandartspraktijk • Volledig te renoveren en moderniseren • Leefverdieping op de eerste verdieping • Keuken aan de voorzijde met aangrenzende berg-/provisieruimte • Ruime L-vormige woonkamer met open haard • Multifunctionele begane grond met kamer aan de tuinzijde • Mogelijkheid tot slaapkamer of werkruimte op de begane grond • Diepe achtertuin • Twee balkons aan de achterzijde, dienen te worden hersteld/vernieuwd • Veel indelingsvrijheid en mogelijkheden om de woning naar eigen wens te realiseren • Geschikt voor een combinatie van wonen en werken • Gelegen in Buitenveldert, nabij Gelderlandplein, Zuidas, Amsterdamse Bos en uitvalswegen • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is niet afgekocht; tot en met 15-03-2036 bedraagt de canon € 179,24. Vanaf 16-03-2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.376,95, jaarlijks te indexeren. Eeuwigdurende afkoop is mogelijk via de Gemeente Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
551 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.