Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Makelaars Amsterdam

Van Oldenbarneveldtplein 19 B

1052JL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtplein 19 B Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen aan een groen stadsplein! Aan het groene Van Oldenbarneveldtplein, midden in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, ligt dit lichte en ruime 5-kamerappartement op de tweede verdieping. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en het vrije uitzicht over het plein ervaar je hier een zeldzame combinatie van licht, ruimte en rust. Een heerlijk uitzicht over een groen panorama met monumentale platanen die het plein al ruim een eeuw karakter geven. Bekroond wooncomplex met lift Het appartement maakt deel uit van een modern en uitstekend onderhouden wooncomplex met lift. De buitenzijde is in 2023 geschilderd en het gebouw werd onderscheiden met de architectuurprijs van de gemeente Amsterdam. Een gebouw met allure, waar kwaliteit, comfort en uitstraling samenkomen. De gemeenschappelijke tuin is een heerlijke bonus voor de tuinliefhebber. Ruime indeling met vier slaapkamers De indeling is efficiënt en verrassend ruim opgezet. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en profiteert van veel daglicht en fraaie zichtlijnen naar buiten. Het appartement beschikt momenteel over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra kamers voor gasten, hobby’s of opslag. Op de woonkamer verdieping kan 1 van de slaapkamers eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een zeer royale leefruimte ontstaat, geheel in lijn met de oorspronkelijke indeling. Stijlvolle afwerking en beschut balkon De woning is verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraaie mahoniehouten parketvloer, grotendeels gelegd in visgraatmotief. Deze vormt een warme en stijlvolle basis voor het interieur. Enkele kozijnen zijn uitgevoerd in tropisch hardhout. Het beschutte binnenbalkon biedt een comfortabele buitenruimte waarvan je gedurende meerdere seizoenen kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging in de onderbouw. Rust en privacy midden in de stad Ondanks de centrale ligging is het appartement opvallend stil. Een geluidsmeting bevestigt het hoge wooncomfort. Hierdoor geniet je van de levendigheid van de stad, terwijl je thuis juist rust, privacy en stilte ervaart. Duurzaam wonen en afgekochte erfpacht Het appartement heeft energielabel B en is goed geïsoleerd. Het daadwerkelijke gasverbruik is laag, wat bijdraagt aan overzichtelijke maandlasten. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, een belangrijke meerwaarde en een geruststellende zekerheid voor de toekomst. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt: geliefd en centraal De ligging is misschien wel een van de grootste troeven. Het Van Oldenbarneveldtplein met 100 jaar oude platanen is een rustig plein in het hart van de 19e-eeuwse Frederik Hendrikbuurt, een van de meest geliefde stukjes van Amsterdam West. Om de hoek vind je het Frederik Hendrikplantsoen, het Hugo de Grootplein, gezellige cafés, restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten. De Jordaan, de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en het Westerpark liggen allemaal op korte fiets- of loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo in het centrum of bij Amsterdam Centraal, en met het openbaar vervoer en de auto zijn de rest van de stad en de Ring A10 goed bereikbaar. Samengevat Een licht en ruim 5-kamerappartement met lift, vier slaapkamers, balkon en een eigen berging. Vrij uitzicht over een groen stadsplein. Een woning die ruimte, comfort en flexibiliteit combineert met een uitzonderlijk rustige ligging op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam West. Bijzonderheden: Licht hoekappartement met vrij uitzicht op het groene Van Oldenbarneveldtplein Woonoppervlakte 98 m² Vier slaapkamers (1 van de slaapkamers is eenvoudig terug te brengen naar een extra grote woonkamer) Op beide verdiepingen een toilet Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt Ruim binnenbalkon Lift Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Energielabel B Zeer geluidsarm Berging Architectuurprijs Professionele VvE (bijdrage €238,07 p/m) Schilderwerk 2023

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,34%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.