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Van Oldenbarneveldtstraat 58 4

1052KC Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 9.405

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 58 4 Amsterdam
Bild 24
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Beschreibung

Van Oldenbarneveldtstraat 58-1 395,000 K.K. See English version below Instapklaar 2-kamerappartement (42 m²) met 6 m² zolder, eigen grond, energielabel C en lage VvE (€95 p/m) in de Frederik Hendrikbuurt Indeling Via het gemeenschappelijke buitentrap bereik je het appartement op de bel-etage. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen, wat zorgt voor rust en privacy midden in de stad. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van: • Oven • 4-pits gasfornuis • Afzuigkap • Koelkast • Ingebouwde wasmachine De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over: • Bad met douche • Hangend toilet • Handdoekradiator • Wastafelmeubel • Inbouwspots Daarnaast zijn er twee ingebouwde kasten aanwezig. Op de zolderverdieping bevindt zich een privé berging van ca. 6 m², ideaal voor extra opslag. Het appartement is recent geschilderd en direct bewoonbaar. Ligging: Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, op loopafstand van: • Westerpark • Gezellige cafés en restaurants • Supermarkten en winkels • De Clercqstraat en Tweede Hugo de Grootstraat Binnen 10 minuten fietsen bereik je de Jordaan en de grachtengordel. De buurt combineert het levendige stadsleven met een rustige woonomgeving. Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met tram en bus richting onder andere Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: • Vraagprijs: €395.000 k.k. • Woonoppervlakte: 42 m² (NEN gemeten) • Energielabel C • Eigen grond (geen erfpacht) • VvE bijdrage: €95 per maand • Berging: ca. 6 m² (zolder) • Bouwjaar: 1906 • Bel etage appartement • Recent geschilderd • Oplevering kan snel ==== Van Oldenbarneveldtstraat 58-1 395,000 K.K. Move-in ready 1-bedroom apartment (42 m²) with 6 m² storage, freehold, energy label C and HOA of €95/month — a well-priced opportunity in Frederik Hendrikbuurt Layout: Access via a shared staircase to the first floor. The living room is located at the rear and enjoys pleasant natural light with views over the inner courtyard gardens — offering a peaceful setting in the middle of the city. At the front, the bedroom provides space for a double bed and wardrobe and overlooks the street. The semi-open kitchen connects directly to the living area and includes: • Oven • 4-burner gas stove • Extractor hood • Refrigerator • Built in washing machine The bathroom is modern and neatly finished, featuring: • Bathtub with shower • Wall-mounted toilet • Vanity unit • Ceiling spot lighting • Heated towel rail Two built-in closets provide additional storage within the apartment. A private attic storage room of approx. 6 m² is included. The apartment was repainted recently and is ready for immediate occupancy. Location: Located in the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of: • Westerpark • Cafés, restaurants and local shops • Supermarkets for daily needs • De Clercqstraat and Tweede Hugo de Grootstraat Within 10 minutes by bike, you can reach both the Jordaan and the historic canal district. This neighbourhood offers an excellent balance between vibrant city life and a more residential atmosphere. Accessibility: Well connected by tram and bus, with quick access to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road can be reached within minutes by car. Key Features: • Asking price: €395,000 (buyer’s costs) • Living area: 42 m² • Energy label C • Freehold property (no ground lease) • HOA contribution: €95/month • Private attic storage: approx. 6 m² • Year of construction: 1906 • First-floor apartment • Interior repainted in 2025 • Move-in ready • Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
142 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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