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Van Oldenbarneveldtstraat 96 A 2

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bovenij Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 96 A 2 Amsterdam
Bild 23
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Beschreibung

Zeer charmant en volledig gerenoveerd 2-kamerappartement van 47m² op de eerste verdieping, gelegen op EIGEN GROND in mooiste straat van Oud West én op loopafstand van de Jordaan! Het appartement is recent hoogwaardig verbouwd en strak afgewerkt. Er is een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en dubbel glas. Een zorgeloze start op een toplocatie! INDELING De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde en profiteert van een prettige lichtinval. De zeer fraaie keuken is goed ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Apart toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen. Vanuit hier heb je direct toegang tot de prachtige badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich de wasmachine aansluiting in de badkamer. LOCATIE De Van Oldenbarneveldtstraat ligt in een populair en centraal deel van de stad in stadsdeel Oud West, direct tegen de Jordaan aan. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige cafés, restaurants en boetieks rond de Noordermarkt en de Westerstraat. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Morgan & Mees en Restaurant MES, evenals tal van koffiebars en restaurantjes. Ook het Westerpark ligt op korte afstand voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en Station Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je via de S100 en de ring A10 snel de stad uit. Een heerlijk comfortabel appartement op een zeer gewilde locatie in Amsterdam wat zo te betrekken is! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2026 - Geheel voorzien van dubbel glas - Vloerverwarming - Nieuwe CV ketel (Remeha 2026) - Actieve VVE, servicekosten bedragen € 232,00 per maand, professionele beheerder - Niet bewoners clausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH TRANSLATION Very charming and completely renovated 2-room apartment of 47m² on the first floor, located on FREEHOLD in the most beautiful street of Oud West and within walking distance of the Jordaan! The apartment has recently been renovated to a high standard and finishings. A new kitchen and bathroom have been installed and the entire apartment has comfortable underfloor heating and double glazing. A carefree start in a prime location! LAYOUT The living room with open kitchen is located at the front and benefits from pleasant natural light. The beautiful kitchen is well laid out, equipped with various built-in appliances and blends seamlessly into the living space. Separate toilet with washbasin. At the rear is the spacious bedroom, quietly located. From here you have direct access to the beautiful bathroom with walk-in shower and washbasin. The washing machine connection is also located in the bathroom. LOCATION Van Oldenbarneveldtstraat is located in a popular and central part of the city in the Oud West district, right next to the Jordaan. Within minutes, you can walk to the cosy cafés, restaurants and boutiques around the Noordermarkt and Westerstraat. In the immediate vicinity, you will find popular restaurants such as Morgan & Mees and Restaurant MES, as well as numerous coffee bars and restaurants. Westerpark is also a short distance away for relaxation and recreation. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are within walking distance and Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bicycle. By car, you can quickly leave the city via the S100 and the A10 ring road. A wonderfully comfortable flat in a highly sought-after location in Amsterdam, ready to move into! SPECIAL FEATURES - Located on freehold land - Renovated in 2026 - Fully double glazed - Underfloor heating - New central heating boiler (Remeha 2026) - Active owners' association, service charges €232.00 per month, professional manager - Non-resident clause applies

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
145 m³

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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