Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Van Ostadestraat 209 B

1073TN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.642

Fotoalbum

Van Ostadestraat 209 B Amsterdam

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 09:00 tot 10:30

Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 09:00 tot 10:30

Modern, luxe en licht! Dat zijn de woorden die dit volledig gemoderniseerde en gedeeltelijk gestoffeerde 4 kamerappartement het beste omschrijven. Het appartement heeft veel privacy aan de voor- en achterzijde is vanaf 2012 volledig verbouwd en gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een nette open keuken, een moderne badkamer, 3 ruime en lichte slaapkamers, een modern separaat toilet, een wasmachine berging, een loggia. De loggia is gelegen op het zuiden, de meest ideale zon ligging. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw evenals een grote gemeenschappelijke tuin. Woonoppervlakte 81 m2. Externe bergruimte 4 m2. Inhoud 246 m3. Bouwjaar 1988. Locatie: Dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is op een zeer centrale locatie gelegen. De Van Ostadestraat is middenin de bruisende Pijp gelegen, een gezellige buurt met alle faciliteiten op loopafstand! Het appartement ligt tussen de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat. Het appartementencomplex heeft nagenoeg alle denkbare voorzieningen in de buurt, daarnaast is de gezellige en wereldberoemde Albert Cuypmarkt om de hoek gelegen! Verder zijn o.a. supermarkten, restaurants, terrasjes, cafés en een groot en divers winkelaanbod op loopafstand te vinden in dit leuke deel van Amsterdam. Tevens bevinden zich in de nabijheid van de woning diverse scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en speelvoorzieningen. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is het appartement zeer gunstig gelegen. Diverse trein, tram en bus (waaronder de Noord/Zuid lijn) verbindingen liggen op loop- en fietsafstand. Tevens is het appartement met de auto goed bereikbaar, de Ring A-10 ligt op 5 autominuten afstand. INDELING Begane grond: Buiten treft men het bellentableau voorzien van intercominstallatie. Afgesloten entree in algemene hal met de brievenbussen. Daarnaast beschikt men over een separate berging in de onderbouw, de berging en de grote gemeenschappelijke achtertuin zijn bereikbaar via een separate voordeur. Tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u binnen in de ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een grote eettafel. De woonkamer beschikt over grote raampartijen. Door deze raampartijen heeft men hier veel natuurlijk lichtinval. De nette open keuken is in contrast kleurstelling uitgevoerd, meet circa 7 m2 groot en is in 2012 geplaatst. De keuken is voorzien van een sfeervolle eetbar, voldoende boven- en onderkasten en een licht composiet werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat en een recirculatiekap. Direct aan de keuken grenzen de op het zuiden gelegen openslaande deuren met glasplaat waardoor men hier uit de wind en in de zon kan zitten. Dit betreft de loggia welke bij de keuken betrokken is. Aan de achterzijde van het appartement treft u de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 meet circa 3 m2 groot en beschikt over een regendouche met glazen douchedeur welke naar 2 kanten open kan, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelwand met verlichting en een designradiator. Voorts is er naast de badkamer een separaat met fontein toilet uit 2021. Naast de voordeur treft men nog de inpandige bergruimte met de wasmachine aansluiting en de C.V. combiketel uit 2022. De woning zal volledig gestoffeerd worden opgeleverd met op de vloer een eiken visgraat pvc vloer uit 2021. Eigendom: Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft derhalve nooit meer een erfpachtcanon betaald te worden door de toekomstige eigenaren. Vereniging van Eigenaars: De VvE is genaamd 'Van Ostadestraat 205-211' te Amsterdam. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 388,87. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en het onderhoud van de voor- en achtergevel staat voor dit jaar gepland, de gunning is reeds aan een erkende aannemer gegeven. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Volledig gestoffeerd - Oplevering in overleg. - Het betreft een ruim en licht appartement. - De meterkast en keuken zijn volledig vernieuwd in 2012. - Dit appartement heeft een definitief groen energielabel B. - Het appartement is volledig voorzien van vloerisolatie en dubbel glas. - De C.V. combiketel van het type Intergas HRE 36/30 A is vernieuwd in 2022. - PVC vloer, vloerisolatie, stuc- en schilderwerk, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021. - De Loggia aan de voorzijde van het appartement is bij de keuken/eetkamer betrokken in 2021. - De VvE wordt professioneel beheerd (door De Alliantie), de maandelijkse VvE bijdrage is €388,87. - De VvE is groen en wil extra sparen voor verduurzaming van het pand - Het appartement beschikt tevens over een berging van 3,6m2 voorzien van elektra in de onderbouw. - Voorzien van een loggia c.q. openstaande deuren naast de keuken aan de voorzijde met een ligging op het zuiden. - Het appartement is in het enige autoluwe stuk van de Van Ostadestraat gelegen, er is alleen een voet- en fietspad voor de deur. - Dit appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde en een grote woonkamer met open keuken aan de voorzijde. - U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van één maand. - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er hoeft derhalve nooit meer erfpacht betaald te worden. - Dit appartement beschikt over een royale gemeenschappelijke tuin gelegen op het noorden. De tuin wordt professioneel bijgehouden door hovenier Van Der Tol. - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing Kortom: Dit fraai gelegen en uitstekend onderhouden appartement, met royale gemeenschappelijke tuin, is zeker uw bezichtiging waard! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 17-06 van 09:00 tot 10:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
246 m³
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.