Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Amsteldijk 55 H

1074HX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.871

Fotoalbum

Amsteldijk 55 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie aan de Amstel bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 62 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN grond! Een appartement met een prachtig vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische en overzichtelijk ingedeelde garderoberuimte met voldoende plek voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over de Amstel. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte master bedroom. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Bovendien is de slaapkamer dusdanig groot dat er op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Locatie: Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergrondse parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 62 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning is gelegen op EIGEN grond; - Op een toplocatie met vrij uitzicht op de Amstel; - VvE servicekosten bedragen €150 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — In a prime location on the Amstel, we offer this charming and well-laid-out 62 m² apartment, situated on the second floor. The apartment is located on FREEHOLD land! An apartment with a beautiful unobstructed view over the water. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms. In the hallway, there is a practical and clearly organized wardrobe area with ample space for coats and shoes. The bright living room is located at the front of the apartment and features large windows with a beautiful unobstructed view over the Amstel. The living room is divided into an atmospheric seating and dining area, adjacent to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Boretti oven, hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. The connection for the washing machine is also located here. The spacious and bright master bedroom is situated at the rear of the apartment. Thanks to its generous dimensions, there is sufficient room for a large bed and a spacious wardrobe. Moreover, the bedroom is spacious enough to easily create a second bedroom. The large windows here also provide a pleasant amount of natural daylight. The bathroom is stylishly finished and equipped with a modern walk-in shower, a vanity unit, a heated towel rail, and a toilet. Location: Excellent location to enjoy both the quiet and picturesque Amstel and the opposite Weesperzijde, as well as the vibrancy of De Pijp, with its many good restaurants and beautiful shops. The green Sarphatipark is within walking distance. Via the Amstel, you can reach the A10 ring road in no time, and Amstel Station is within a few minutes' cycling distance. Parking is available via the permit system, with the added benefit that permit holders for this area can use the underground parking garage of the very nearby Pestana Hotel. Details: - Living area of ??62 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label C; - The property is situated on FREEHOLD land; - In a prime location with an unobstructed view of the Amstel; - Service charges (VvE) amount to €150 per month; - Fully equipped with double glazing; - Completion date by mutual agreement, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.