Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Amsteldijk 55 H

1074HX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.871

Photo Gallery

Amsteldijk 55 H Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een toplocatie aan de Amstel bieden wij dit charmante en goed ingedeelde appartement van 62 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN grond! Een appartement met een prachtig vrij uitzicht over het water. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische en overzichtelijk ingedeelde garderoberuimte met voldoende plek voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen met een prachtig vrij uitzicht over de Amstel. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte, grenzend aan de moderne open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte master bedroom. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Bovendien is de slaapkamer dusdanig groot dat er op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer gerealiseerd kan worden. De grote raampartijen zorgen ook hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. Locatie: Uitstekende locatie om zowel te genieten van de rustige en schilderachtige Amstel en tegenovergelegen Weesperzijde als van de levendigheid van de Pijp, met zijn vele goede horecagelegenheden en mooie winkels. Het groene Sarphatipark ligt op loopafstand. Via de Amstel ben je binnen no-time op de Ringweg A10 en het Amstelstation is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Parkeren is mogelijk middels het vergunningssysteem met als prettige bijkomstigheid dat vergunninghouders voor dit gebied terecht kunnen in de ondergrondse parkeergarage van het zeer nabijgelegen Pestana hotel. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 62 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning is gelegen op EIGEN grond; - Op een toplocatie met vrij uitzicht op de Amstel; - VvE servicekosten bedragen €150 per maand; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan snel. Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Niettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — In a prime location on the Amstel, we offer this charming and well-laid-out 62 m² apartment, situated on the second floor. The apartment is located on FREEHOLD land! An apartment with a beautiful unobstructed view over the water. Layout: You reach the apartment on the second floor via the communal entrance. The hallway provides access to all rooms. In the hallway, there is a practical and clearly organized wardrobe area with ample space for coats and shoes. The bright living room is located at the front of the apartment and features large windows with a beautiful unobstructed view over the Amstel. The living room is divided into an atmospheric seating and dining area, adjacent to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a Boretti oven, hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer. The connection for the washing machine is also located here. The spacious and bright master bedroom is situated at the rear of the apartment. Thanks to its generous dimensions, there is sufficient room for a large bed and a spacious wardrobe. Moreover, the bedroom is spacious enough to easily create a second bedroom. The large windows here also provide a pleasant amount of natural daylight. The bathroom is stylishly finished and equipped with a modern walk-in shower, a vanity unit, a heated towel rail, and a toilet. Location: Excellent location to enjoy both the quiet and picturesque Amstel and the opposite Weesperzijde, as well as the vibrancy of De Pijp, with its many good restaurants and beautiful shops. The green Sarphatipark is within walking distance. Via the Amstel, you can reach the A10 ring road in no time, and Amstel Station is within a few minutes' cycling distance. Parking is available via the permit system, with the added benefit that permit holders for this area can use the underground parking garage of the very nearby Pestana Hotel. Details: - Living area of ??62 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label C; - The property is situated on FREEHOLD land; - In a prime location with an unobstructed view of the Amstel; - Service charges (VvE) amount to €150 per month; - Fully equipped with double glazing; - Completion date by mutual agreement, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,26%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.