Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Ten Katestraat 32 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 9.151

Photo Gallery

Ten Katestraat 32 1 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Ten Katestraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam Oud-West te bieden heeft. Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping vormt hiervoor de perfecte uitvalsbasis, met een fijne indeling, veel daglicht en uitzicht op de gezellige straat. Kom binnen! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* Indeling Via het trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. Wanneer je binnenstapt wordt je meteen verrast door het fantastische lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement is gelegen op een hoek, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht binnen komt vallen. Door de fijne indeling is er plek voor zowel een ruime zit- als eethoek. Vanaf de bank kijk je de gezellige Ten Katestraat in. De open keuken is netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De living sluit naadloos aan op het Franse balkon, waar je op zonnige dagen geniet van openslaande dubbele deuren en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is ruim opgezet en is ideaal ingericht. Door de handige inbouwkast die over de gehele wand is geplaatst, ontstaat er genoeg opbergruimte en nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Wat de woning extra ruimtelijk maakt, is het hoge plafond, waardoor het geheel een aangenaam en open gevoel krijgt. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de berging, deze is voorzien van aansluiting van witgoed en een fijne ruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Al met al een hele fijne woning op een super locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het inplannen van een afspraak. Erfpacht De woning is gelegen op eigen grond, dus er is GEEN sprake van erfpacht, ideaal toch! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32' bestaat uit totaal 9 leden. De servicekosten bedragen €129,- per maand en ze beheren de VvE zelf. Omgeving Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van het populaire Oud-West. De gezellige Ten Katemarkt ligt letterlijk voor de deur en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. De woning heeft een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Om de hoek bevindt zich De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en koffiebars. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53m2 - Prachtige hoekwoning met veel lichtinval - Gelegen in de gezellige Kinkerbuurt - EIGEN grond, dus geen sprake van erfpacht - Energielabel D - Kleine VvE bestaat uit 9 leden - Bouwjaar 1904 - Servicekosten €129,- per maand - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on Ten Katestraat means enjoying the very best that Amsterdam Oud-West has to offer. This bright corner apartment on the second floor provides the perfect base, featuring a practical layout, plenty of natural light, and views over the lively street. Step inside! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout Via the communal staircase, you reach this bright apartment on the second floor. As soon as you enter, you are immediately struck by the abundance of natural light streaming in through the many windows. Situated on a corner, the apartment benefits from extra windows, allowing daylight to flood the space throughout the day. Thanks to its well-designed layout, there is ample room for both a spacious living area and a dining area. From the sofa, you can enjoy views of the vibrant Ten Katestraat. The open-plan kitchen is neatly finished and features a playful layout. Finished in light tones, it is equipped with a gas stove and oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, sink, and plenty of storage space. The living area flows seamlessly onto the French balcony, where on sunny days you can open the double French doors and enjoy a wonderful sense of space and connection to the outdoors. The bedroom is generously sized and thoughtfully arranged. A practical built-in wardrobe spanning the entire wall provides ample storage space while still leaving plenty of room for a double bed. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and shower. The high ceilings further enhance the sense of space, giving the apartment an airy and inviting atmosphere. A private storage room can be accessed via the communal staircase. It is equipped with connections for laundry appliances and offers plenty of space for additional storage. All in all, this is a wonderful apartment in an excellent location. Has your interest been piqued? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Lease The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (leasehold) applicable – a significant advantage in Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association, ‘Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32’, consists of a total of nine members. The monthly service charges are €129, and the association is self-managed. Location Living on Ten Katestraat means living in the heart of the popular Oud-West district. The vibrant Ten Katemarkt is literally on your doorstep, offering a daily selection of fresh produce, flowers, and local specialties. The apartment enjoys open views towards Hasebroekstraat, creating a bright and spacious atmosphere. Just around the corner, you will find De Hallen, home to the renowned Foodhallen, a cinema, artisan boutiques, and a variety of cafés and restaurants. The surrounding area also offers an excellent selection of coffee bars, eateries, and local hotspots. In addition, the Vondelpark, Jordaan, Museumplein, and Leidseplein can all be reached within minutes by bicycle. The property is exceptionally well connected. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station, and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short, this is a vibrant and central location with every amenity within easy reach. Details - Living area of approximately 53 m² - Beautiful corner apartment with abundant natural light - Located in the lively and sought-after Kinkerbuurt neighbourhood - Situated on freehold land (no leasehold/ground lease) - Energy label D - Small Homeowners’ Association consisting of 9 members - Built in 1904 - Monthly service charges: €129 - Transfer date in consultation / to be agreed upon between parties - Non-owner occupancy clause and age clause apply **Disclaimer** This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,26%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
157 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.