Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Ten Katestraat 32 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 9.151

Galerie de photos

Ten Katestraat 32 1 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Ten Katestraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam Oud-West te bieden heeft. Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping vormt hiervoor de perfecte uitvalsbasis, met een fijne indeling, veel daglicht en uitzicht op de gezellige straat. Kom binnen! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* Indeling Via het trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. Wanneer je binnenstapt wordt je meteen verrast door het fantastische lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement is gelegen op een hoek, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht binnen komt vallen. Door de fijne indeling is er plek voor zowel een ruime zit- als eethoek. Vanaf de bank kijk je de gezellige Ten Katestraat in. De open keuken is netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De living sluit naadloos aan op het Franse balkon, waar je op zonnige dagen geniet van openslaande dubbele deuren en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is ruim opgezet en is ideaal ingericht. Door de handige inbouwkast die over de gehele wand is geplaatst, ontstaat er genoeg opbergruimte en nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Wat de woning extra ruimtelijk maakt, is het hoge plafond, waardoor het geheel een aangenaam en open gevoel krijgt. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de berging, deze is voorzien van aansluiting van witgoed en een fijne ruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Al met al een hele fijne woning op een super locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het inplannen van een afspraak. Erfpacht De woning is gelegen op eigen grond, dus er is GEEN sprake van erfpacht, ideaal toch! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32' bestaat uit totaal 9 leden. De servicekosten bedragen €129,- per maand en ze beheren de VvE zelf. Omgeving Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van het populaire Oud-West. De gezellige Ten Katemarkt ligt letterlijk voor de deur en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. De woning heeft een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Om de hoek bevindt zich De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en koffiebars. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53m2 - Prachtige hoekwoning met veel lichtinval - Gelegen in de gezellige Kinkerbuurt - EIGEN grond, dus geen sprake van erfpacht - Energielabel D - Kleine VvE bestaat uit 9 leden - Bouwjaar 1904 - Servicekosten €129,- per maand - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on Ten Katestraat means enjoying the very best that Amsterdam Oud-West has to offer. This bright corner apartment on the second floor provides the perfect base, featuring a practical layout, plenty of natural light, and views over the lively street. Step inside! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout Via the communal staircase, you reach this bright apartment on the second floor. As soon as you enter, you are immediately struck by the abundance of natural light streaming in through the many windows. Situated on a corner, the apartment benefits from extra windows, allowing daylight to flood the space throughout the day. Thanks to its well-designed layout, there is ample room for both a spacious living area and a dining area. From the sofa, you can enjoy views of the vibrant Ten Katestraat. The open-plan kitchen is neatly finished and features a playful layout. Finished in light tones, it is equipped with a gas stove and oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, sink, and plenty of storage space. The living area flows seamlessly onto the French balcony, where on sunny days you can open the double French doors and enjoy a wonderful sense of space and connection to the outdoors. The bedroom is generously sized and thoughtfully arranged. A practical built-in wardrobe spanning the entire wall provides ample storage space while still leaving plenty of room for a double bed. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and shower. The high ceilings further enhance the sense of space, giving the apartment an airy and inviting atmosphere. A private storage room can be accessed via the communal staircase. It is equipped with connections for laundry appliances and offers plenty of space for additional storage. All in all, this is a wonderful apartment in an excellent location. Has your interest been piqued? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Lease The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (leasehold) applicable – a significant advantage in Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association, ‘Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32’, consists of a total of nine members. The monthly service charges are €129, and the association is self-managed. Location Living on Ten Katestraat means living in the heart of the popular Oud-West district. The vibrant Ten Katemarkt is literally on your doorstep, offering a daily selection of fresh produce, flowers, and local specialties. The apartment enjoys open views towards Hasebroekstraat, creating a bright and spacious atmosphere. Just around the corner, you will find De Hallen, home to the renowned Foodhallen, a cinema, artisan boutiques, and a variety of cafés and restaurants. The surrounding area also offers an excellent selection of coffee bars, eateries, and local hotspots. In addition, the Vondelpark, Jordaan, Museumplein, and Leidseplein can all be reached within minutes by bicycle. The property is exceptionally well connected. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station, and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short, this is a vibrant and central location with every amenity within easy reach. Details - Living area of approximately 53 m² - Beautiful corner apartment with abundant natural light - Located in the lively and sought-after Kinkerbuurt neighbourhood - Situated on freehold land (no leasehold/ground lease) - Energy label D - Small Homeowners’ Association consisting of 9 members - Built in 1904 - Monthly service charges: €129 - Transfer date in consultation / to be agreed upon between parties - Non-owner occupancy clause and age clause apply **Disclaimer** This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,26%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
157 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.