Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

H. Gerhardstraat 78

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

H. Gerhardstraat 78 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim opgezet duplex benedenhuis van 119 m2 met een ruime terrastuin van 25 m² op het westen, vier slaapkamers, een eigen berging, een eigen parkeerplaats en energielabel A. De woning heeft een eigen entree en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. De H. Gerardstraat grenst aan de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht en heeft in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor restaurants, park, cafés en winkels. De buurt kenmerkt zich als levendig en kindvriendelijk. Het complex is gelegen bij de entree van Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot aan de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de nabijheid van de A10, nabij afrit S106, is de H. Gerardstraat goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt u in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, en 20 minuten naar Leidseplein en 16 naar Vondelpark. Stadsbus 69 rijdt elk kwartier naar Schiphol. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, grootste meer van Amsterdam Sloterplas, theater De Meervaart met bioscoop Oxville. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele grote supermarkten of de weekmarkt op Tussenmeer op loopafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte 119 m² * Energielabel A * Vloerverwarming * Privé berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke binnentuin * Ruim terras op het westen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * De erfpachtcanon is tot en met 30 november 2060 afgekocht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; administratie door VvE Gemak * Maandelijkse Vve bijdrage: € 150,- * Oplevering in overleg Het appartement Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar de hal toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een dubbele vriezer, een Siemens combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Aan het raam is een gezellige plek gecreëerd waar ruimte is om rustig te ontbijten of te genieten van een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds aan de voorzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daarnaast praktische bergruimte, waaronder een trapkast en extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met buiten en is er uitzicht op de achtertuin. De fijne tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en een groot pluspunt is de nabijgelegen sfeervolle, afgesloten binnentuin, die volop ruimte biedt voor spelende kinderen. Via de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Door de split-level indeling ontstaat een speelse en prettige woonopzet, met op het lagere niveau een moderne, ruime keuken en op het tussenliggende niveau een royale woonkamer met eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, kijken uit over de achtertuinen en beschikken over openslaande kiepramen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is recent geheel vernieuwd, ruim opgezet en uitgevoerd in warme kleurstellingen. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een elektrische ronde spiegel met verlichting, een prachtig vrijstaand ovaal ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van dubbele douchekoppen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasapparatuur. Aan de rustige voorzijde bevindt zich een royale masterbedroom. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer met inloopkast, die eveneens gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de parkeerplaats. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen betreft dit een bijzonder gewilde woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,26%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
543 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.