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Marnixstraat 265 3A

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 7.962

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Marnixstraat 265 3A Amsterdam
Photo 37
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Description

Entree aan de GRACHT! --- Scroll down for English --- Laat je niet misleiden door het adres aan de Marnixstraat, dat is maar het kadastrale (post-) adres. De toegang zit aan de andere kant van het pand, aan de Westerkade, een prachtig stukje gracht aan de rand van de Jordaan. Op loop- en fietsafstand van alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft, zit je hier in een oase van rust. Dit doodlopend stukje kade heeft alleen bestemmingsverkeer en is een perfecte uitvalsbasis voor je leven in en rond de bruisende stad. De woning heeft talrijke charmante details. Je komt binnen in de keuken, die meteen leidt naar de huiskamer met de originele houten vloer, een statig hoog plafond, hoge ramen, en vrij uitzicht over de Egelantiersgracht tot aan de Prinsengracht. Via de eigenzinnige trapkast kom je bij de ruime en lichte slaapkamer, met ook daar weer dat prachtige vrije uitzicht op en over de gracht. Naast de slaapkamer zit een simpele douche/toilet en een bijkamer met wastafel. De begane grond heeft achter nog een ruime kamer met twee bedstedes, wasruimte en douche/toilet. Onder de gehele lengte van de begane grond bevindt zich een bergruimte (150 cm hoog). Soortgelijke ruimten worden in de buurt veelvuldig verdiept en tot extra woonlaag omgebouwd. Uiteraard is er sowieso veel mogelijkheid tot modernisering van bijvoorbeeld keuken en badkamers, naar eigen smaak en behoefte. Hoe dan ook een uniek verborgen stukje Amsterdam! BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 78,5m² BBMI-gemeten; > Centraal gelegen met alles op loopafstand; > Aan rustige gracht met vrij uitzicht; > Begane grond, eigen opgang; > Woonkamer met hoog plafond; > Ruime slaapkamer, vrij van inkijk; > Douche en toilet op beide woonlagen; > Mogelijkheid om achterkamer te gebruiken als winkel, met ingang Marnixstraat; > Energielabel C. --- English --- CANALside entrance! Don't be misled by the address on Marnixstraat; that’s merely the registry/postal address. The entrance is on the other side, on Westerkade, a beautiful stretch of canal on the edge of the famous Jordaan area. Within walking and cycling distance of everything central Amsterdam has to offer, this location is a surprising oasis of tranquility. A dead-end for motorized traffic, it is laid back and a perfect base for your life in and around the bustling city. The apartment features many charming details. The entrance brings you into the modest kitchen, which leads directly to the living room with original wooden flooring, a stately high ceiling, tall windows, and an unobstructed view over the water of the Egelantiersgracht, all the way to the Prinsengracht. Via the unique cabinet-stairway you reach the spacious bedroom, which again offers that beautiful unobstructed view of and over the canal. Next to the bedroom there is a simple shower and toilet, and an adjoining room with a washbasin. The back of the ground floor furthermore features another spacious room with two alcove bedspaces, a laundry room, and shower/toilet. A storage space (150 cm high) runs under the entire length of the ground floor. Similar spaces in the vicinity are frequently lowered and converted into extra living space. Of course there are many possibilities to modernize, for instance kitchen and bathrooms, according to taste and needs. All in all, a unique and authentic piece of Amsterdam! HIGHLIGHTED FEATURES > Living area 78.5 m² (BBMI measured); > Centrally located, everything within walking distance; > On a quiet canal with unobstructed view; > Ground floor, private entrance; > Living room with high ceiling; > Spacious bedroom, private from view; > Shower and toilet on both floors; > Possibility to use back room as shop with entrance on Marnixstraat; > Energy label C.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,26%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
308 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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