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Marnixstraat 265 3A

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 7.962

Fotoalbum

Marnixstraat 265 3A Amsterdam
Bild 37
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Beschreibung

Entree aan de GRACHT! --- Scroll down for English --- Laat je niet misleiden door het adres aan de Marnixstraat, dat is maar het kadastrale (post-) adres. De toegang zit aan de andere kant van het pand, aan de Westerkade, een prachtig stukje gracht aan de rand van de Jordaan. Op loop- en fietsafstand van alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft, zit je hier in een oase van rust. Dit doodlopend stukje kade heeft alleen bestemmingsverkeer en is een perfecte uitvalsbasis voor je leven in en rond de bruisende stad. De woning heeft talrijke charmante details. Je komt binnen in de keuken, die meteen leidt naar de huiskamer met de originele houten vloer, een statig hoog plafond, hoge ramen, en vrij uitzicht over de Egelantiersgracht tot aan de Prinsengracht. Via de eigenzinnige trapkast kom je bij de ruime en lichte slaapkamer, met ook daar weer dat prachtige vrije uitzicht op en over de gracht. Naast de slaapkamer zit een simpele douche/toilet en een bijkamer met wastafel. De begane grond heeft achter nog een ruime kamer met twee bedstedes, wasruimte en douche/toilet. Onder de gehele lengte van de begane grond bevindt zich een bergruimte (150 cm hoog). Soortgelijke ruimten worden in de buurt veelvuldig verdiept en tot extra woonlaag omgebouwd. Uiteraard is er sowieso veel mogelijkheid tot modernisering van bijvoorbeeld keuken en badkamers, naar eigen smaak en behoefte. Hoe dan ook een uniek verborgen stukje Amsterdam! BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 78,5m² BBMI-gemeten; > Centraal gelegen met alles op loopafstand; > Aan rustige gracht met vrij uitzicht; > Begane grond, eigen opgang; > Woonkamer met hoog plafond; > Ruime slaapkamer, vrij van inkijk; > Douche en toilet op beide woonlagen; > Mogelijkheid om achterkamer te gebruiken als winkel, met ingang Marnixstraat; > Energielabel C. --- English --- CANALside entrance! Don't be misled by the address on Marnixstraat; that’s merely the registry/postal address. The entrance is on the other side, on Westerkade, a beautiful stretch of canal on the edge of the famous Jordaan area. Within walking and cycling distance of everything central Amsterdam has to offer, this location is a surprising oasis of tranquility. A dead-end for motorized traffic, it is laid back and a perfect base for your life in and around the bustling city. The apartment features many charming details. The entrance brings you into the modest kitchen, which leads directly to the living room with original wooden flooring, a stately high ceiling, tall windows, and an unobstructed view over the water of the Egelantiersgracht, all the way to the Prinsengracht. Via the unique cabinet-stairway you reach the spacious bedroom, which again offers that beautiful unobstructed view of and over the canal. Next to the bedroom there is a simple shower and toilet, and an adjoining room with a washbasin. The back of the ground floor furthermore features another spacious room with two alcove bedspaces, a laundry room, and shower/toilet. A storage space (150 cm high) runs under the entire length of the ground floor. Similar spaces in the vicinity are frequently lowered and converted into extra living space. Of course there are many possibilities to modernize, for instance kitchen and bathrooms, according to taste and needs. All in all, a unique and authentic piece of Amsterdam! HIGHLIGHTED FEATURES > Living area 78.5 m² (BBMI measured); > Centrally located, everything within walking distance; > On a quiet canal with unobstructed view; > Ground floor, private entrance; > Living room with high ceiling; > Spacious bedroom, private from view; > Shower and toilet on both floors; > Possibility to use back room as shop with entrance on Marnixstraat; > Energy label C.

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€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
308 m³

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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