Jump to content
Logo of Makelaarsland

Marnixstraat 265 3A

1015WJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 7.962

Photo Gallery

Marnixstraat 265 3A Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Entree aan de GRACHT! --- Scroll down for English --- Laat je niet misleiden door het adres aan de Marnixstraat, dat is maar het kadastrale (post-) adres. De toegang zit aan de andere kant van het pand, aan de Westerkade, een prachtig stukje gracht aan de rand van de Jordaan. Op loop- en fietsafstand van alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft, zit je hier in een oase van rust. Dit doodlopend stukje kade heeft alleen bestemmingsverkeer en is een perfecte uitvalsbasis voor je leven in en rond de bruisende stad. De woning heeft talrijke charmante details. Je komt binnen in de keuken, die meteen leidt naar de huiskamer met de originele houten vloer, een statig hoog plafond, hoge ramen, en vrij uitzicht over de Egelantiersgracht tot aan de Prinsengracht. Via de eigenzinnige trapkast kom je bij de ruime en lichte slaapkamer, met ook daar weer dat prachtige vrije uitzicht op en over de gracht. Naast de slaapkamer zit een simpele douche/toilet en een bijkamer met wastafel. De begane grond heeft achter nog een ruime kamer met twee bedstedes, wasruimte en douche/toilet. Onder de gehele lengte van de begane grond bevindt zich een bergruimte (150 cm hoog). Soortgelijke ruimten worden in de buurt veelvuldig verdiept en tot extra woonlaag omgebouwd. Uiteraard is er sowieso veel mogelijkheid tot modernisering van bijvoorbeeld keuken en badkamers, naar eigen smaak en behoefte. Hoe dan ook een uniek verborgen stukje Amsterdam! BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 78,5m² BBMI-gemeten; > Centraal gelegen met alles op loopafstand; > Aan rustige gracht met vrij uitzicht; > Begane grond, eigen opgang; > Woonkamer met hoog plafond; > Ruime slaapkamer, vrij van inkijk; > Douche en toilet op beide woonlagen; > Mogelijkheid om achterkamer te gebruiken als winkel, met ingang Marnixstraat; > Energielabel C. --- English --- CANALside entrance! Don't be misled by the address on Marnixstraat; that’s merely the registry/postal address. The entrance is on the other side, on Westerkade, a beautiful stretch of canal on the edge of the famous Jordaan area. Within walking and cycling distance of everything central Amsterdam has to offer, this location is a surprising oasis of tranquility. A dead-end for motorized traffic, it is laid back and a perfect base for your life in and around the bustling city. The apartment features many charming details. The entrance brings you into the modest kitchen, which leads directly to the living room with original wooden flooring, a stately high ceiling, tall windows, and an unobstructed view over the water of the Egelantiersgracht, all the way to the Prinsengracht. Via the unique cabinet-stairway you reach the spacious bedroom, which again offers that beautiful unobstructed view of and over the canal. Next to the bedroom there is a simple shower and toilet, and an adjoining room with a washbasin. The back of the ground floor furthermore features another spacious room with two alcove bedspaces, a laundry room, and shower/toilet. A storage space (150 cm high) runs under the entire length of the ground floor. Similar spaces in the vicinity are frequently lowered and converted into extra living space. Of course there are many possibilities to modernize, for instance kitchen and bathrooms, according to taste and needs. All in all, a unique and authentic piece of Amsterdam! HIGHLIGHTED FEATURES > Living area 78.5 m² (BBMI measured); > Centrally located, everything within walking distance; > On a quiet canal with unobstructed view; > Ground floor, private entrance; > Living room with high ceiling; > Spacious bedroom, private from view; > Shower and toilet on both floors; > Possibility to use back room as shop with entrance on Marnixstraat; > Energy label C.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,26%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
308 m³

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.