Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Vondelstraat 70 2
1054GG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 11.326
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke propositie. Volledig gerenoveerde hoekwoning inclusief nieuwe fundering gelegen op eigen grond in een karakteristiek pand uit 1878. Tussen het Vondelpark, het Museumkwartier en de grachtengordel bevindt zich deze uitzonderlijke woning van circa 132 m², verdeeld over twee woonlagen. Een zeldzame combinatie van historische charme, eigentijds design en ultiem wooncomfort. De woning is in 2025-2026 vanaf de fundering volledig gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Achter de gevel gaat een woning schuil die in alles voldoet aan de woonwensen van vandaag. Denk aan een nieuwe fundering, energielabel A, hoogwaardige technische installaties, volledige vloerverwarming en een afwerkingsniveau dat moeiteloos kan wedijveren met luxe nieuwbouw maar dan in een prachtig karakteristiek pand. Dankzij de fraaie hoekligging en de vele raampartijen wordt iedere ruimte rijkelijk voorzien van daglicht. De slimme indeling, royale plafondhoogtes en verfijnde materiaalkeuzes zorgen voor een ruimtelijke, warme en stijlvolle sfeer. Ieder detail is met zorg ontworpen en uitgevoerd. Een unieke turn-key woning waar karakter, luxe en locatie op een uitzonderlijke manier samenkomen. INDELING De royale living vormt het natuurlijke middelpunt van de woning. Dankzij de hoekligging en de hoge raampartijen wordt de ruimte gedurende de dag overvloedig voorzien van natuurlijk licht. Dubbele stalen taatsdeuren verbinden de entree met het leefgedeelte en creëren een fraaie zichtlijn door de woning. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het appartement en combineert elegant design met hoogwaardige functionaliteit. Het natuurstenen kook- en spoeleiland vormt een stijlvolle blikvanger en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker Flex, wijnklimaatkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse Siemens apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie maatwerk study, ideaal als thuiswerkplek of bibliotheek. De karakteristieke schouw met gashaard zorgt voor sfeer en warmte en vormt een elegant middelpunt van de leefruimte. Souterrain Ruime overloop met toegang tot de beide slaapkamers, de technische ruimte, een separate toiletruimte en de tweede badkamer.De master suite aan de rustige achterzijde biedt het comfort van een luxe hotelsuite. De ruime slaapkamer beschikt over een volledig op maat gemaakte walk-in closet en een stijlvolle en-suite badkamer. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en luxe inbouwkranen. Een plek ontworpen voor comfort, rust en ontspanning. Wat verder opvalt zijn de fraaie hoge plafonds op deze woonlaag. RENOVATIE - VOLLEDIG GERENOVEERD De woning is recent integraal gerenoveerd, waarbij niet alleen aandacht is besteed aan esthetiek, maar nadrukkelijk ook aan constructieve en technische kwaliteit. Onder meer de fundering is vernieuwd en alle installaties zijn vervangen. Hierdoor biedt de woning het comfort, de duurzaamheid en de energieprestaties die men normaal gesproken uitsluitend bij nieuwbouw aantreft. De afwerking kenmerkt zich door een verfijnde combinatie van klassieke elegantie en eigentijds design. Visgraat parketvloeren, rijke wandafwerkingen, dubbele plafondlijsten, maatwerk interieurbouw en een zorgvuldig uitgewerkt lichtplan zorgen voor een tijdloze uitstraling. Het resultaat is een woning die direct betrokken kan worden zonder aanvullende investeringen. Ook op technisch vlak verkeert de woning op een hoog niveau. Zo is de woning voorzien van een Nefit CV-installatie (CW6) met geïntegreerde boiler van 40 liter, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast is sprake van extra geluidwerend dubbel glas. De luxe badkamers en het sanitair zijn uitgevoerd met hoogwaardige Hans Grohe inbouwkranen en kwaliteitsmaterialen. Mede dankzij de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een energielabel A. DE LIGGING Wonen tussen het Vondelpark en het Museumkwartier. De Vondelstraat behoort al generaties lang tot de meest geliefde woonstraten van Amsterdam. De combinatie van statige negentiende-eeuwse bebouwing, brede straatprofielen en de directe nabijheid van het Vondelpark maakt deze locatie uitzonderlijk gewild. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun exclusieve winkels, delicatessenzaken en gerenommeerde horeca. Ook het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum liggen binnen handbereik. Hier woont u in het hart van cultureel Amsterdam, terwijl de rust van het Vondelpark letterlijk om de hoek ligt. DE VERENIGING Het pand Vondelstraat 70 bestaat thans uit 3 appartementsrechten (allen woningen). De VvE wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 291. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde hoekwoning van circa 132 m² verdeeld over 2 woonlagen; - Gelegen op eigen grond; - Nieuwe fundering; - Karakteristiek pand uit 1879; - Turn key; - Energielabel A; - Nieuwe technische installaties; - Hoogwaardig maatwerk interieur - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Royale living met luxe woonkeuken; - Twee ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Twee separate toiletten; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten circa € 291 per maand; - Gelegen tussen het Vondelpark, Museumkwartier en de grachtengordel; - Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en NEN-clausule zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,26%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Inhalt
- 497 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1878
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 22 H
1071HE Amsterdam
€ 2.600.000 k.k.
€ 9.253/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 281 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bleijenbeek 32
1083AH Amsterdam
€ 1.149.000 k.k.
€ 6.719/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Beukenplein 39
1092BB Amsterdam
€ 815.000 k.k.
€ 8.956/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Diopter 182
1025MT Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.147/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Pontanusstraat 23 D
1093RZ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.787/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stadionkade 69 H
1077VS Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 7.143/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 203
1104EA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.062/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joos Banckersweg 19 H
1056EP Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
