Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Diopter 182

1025MT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Diopter 182 Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN DUURZAME GEZINSWONING IN POPULAIRE WIJK Ben je toe aan meer ruimte, een prettige omgeving en een plek die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze royale woning in Buiksloterham een uitstekende keuze. Met vier slaapkamers en mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige voortuin op het oosten en een heerlijk terras met uitzicht op groen, biedt dit huis comfort én veelzijdigheid. Ook praktisch: je hebt je eigen carport direct voor de deur! Dankzij energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen of een groter gezin dat op zoek is naar ruimte en een fijne indeling. HIEROM WIL JE HIER WONEN Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinig wonen met lage maandlasten. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde: Ruimte genoeg voor het hele gezin (en zelfs extra!) of een thuiskantoor. Twee badkamers: Start je dag stressvrij – geen wachtrijen in huis. Eigen carport: Altijd een eigen, droge parkeerplek direct bij de woning. Terras op het noordwesten: Een heerlijke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht op water en groen. LICHT, RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING De praktische voordelen springen meteen in het oog. Bij aankomst is er de eigen carport, een gegarandeerde en droge plek voor je auto – handig, zeker in Amsterdam. Vanaf hier loop je de woning in via de zonnige voortuin, die ideaal op het oosten ligt. Hier is genoeg ruimte voor een zitje zodat je in de ochtend de eerste zonnestralen kunt meepakken met een kop koffie erbij. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal waar duidelijk aan alles gedacht is. Je vindt hier een separaat toilet, een kleine berging en toegang tot zowel de trap naar boven als de woonkamer. De woonkamer is royaal en voelt uitnodigend door het vele daglicht dat via de grote ramen binnenkomt. De lichte vloer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om met vrienden of familie samen te komen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij een praktische tegelvloer en volop werkruimte is dit dé plek voor de kookliefhebber. Het open karakter van deze keuken zorgt ervoor dat koken hier een sociale bezigheid wordt: je blijft altijd betrokken bij de rest van het huis. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, gelegen op het westen. Dit terras kijkt uit op een groenstrook met water. Het is een plek waar je écht even tot rust komt. Hier kun je comfortabel dineren, met een boek in de zon zitten of gewoon genieten van de stilte en het uitzicht. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers. Een van deze kamers kan zelfs worden opgesplitst om een derde slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is ook een apart toilet, ideaal om de ochtenddrukte op te vangen. Op de tweede verdieping wacht nóg meer ruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, groot genoeg om te dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op elke verdieping voldoende ruimte en flexibiliteit om aan al je woonwensen te voldoen. Het totaalplaatje wordt gecombineerd met duurzame oplossingen en een energielabel A+, wat resulteert in een lagere energierekening – prettig én beter voor het milieu. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Deze gezinswoning biedt niet alleen ruimte, maar ook comfort en praktische luxe. Met een woonoppervlakte van 136 m², vijf slaapkamers en twee badkamers hoef je hier niets in te leveren. De carport, voortuin op het zuidoosten en het terras met uitzicht op water en groen maken het een fijne plek om te wonen. Het energielabel A+ maakt het plaatje helemaal af. Ideaal voor gezinnen of gewoon iedereen die net wat extra ruimte zoekt in een moderne omgeving! LOKALE VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De locatie is niet alleen een rustige oase, maar ook ongelooflijk praktisch. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Boven 't Y, waar je alles kunt kopen wat je nodig hebt, van verse producten tot de nieuwste technologie. De nabijheid van de metro Noord-Zuidlijn betekent dat de rest van Amsterdam binnen handbereik is, zodat je de stad kunt ontdekken zonder zorgen over verkeer of parkeren. En voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, wat de dagelijkse routine een stuk eenvoudiger maakt. Voor de natuurliefhebbers en sportievelingen onder ons biedt de Waterlandroute een prachtige fietsroute. Pak je fiets en geniet van de rust en schoonheid van het omliggende landschap. Het is de perfecte manier om te ontspannen na een drukke week en de schoonheid van Nederland te waarderen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte ca. 136m2; - Energielabel A+; - Er zijn 16 zonnepanelen op het dak en een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto; - Eigen carport; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; - Twee badkamers; - Voortuin met ligging op het oosten; - Terras aan achterzijde met ligging op het westen; - De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2047; - Aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,26%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.