Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Tweede Leliedwarsstraat 5 2

1015TB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 9.811

Fotoalbum

Tweede Leliedwarsstraat 5 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en lichte dubbele bovenwoning van ca. 132 m² met een ruim dakterras en prachtig uitzicht op de Egelantiersgracht en de Westertoren. Gelegen op eigen grond in het hart van de geliefde Jordaan, op loopafstand van de Noordermarkt, de Negen Straatjes, de Dam en het Centraal Station. Een unieke woning voor wie royaal en karaktervol wil wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam. *ENGLISH VERSION BELOW * INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De woning is horizontaal doorgebroken, waardoor een bijzonder ruime en lichte living van ca. 70 m² is ontstaan met een open keuken, kookeiland en sfeervolle gashaard. Het royale kookeiland beschikt aan beide zijden over veel kastruimte en lades. Daarnaast bevinden zich in de eetkamer aan weerszijden van het raam nog extra vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer/werkkamer met uitzicht op de binnentuinen. Tevens vind je hier een badkamer met toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Via de interne trap bereik je de bovenverdieping. De ruime en lichte overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en praktische indeling. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de Westertoren. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een separate douche te realiseren. Via een vaste trap bereik je het dakterras, waar water en elektra aanwezig zijn. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de Westertoren, het Paleis op de Dam en de karakteristieke gevels van de Jordaan. Het terras biedt tevens mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen, terwijl er voldoende ruimte overblijft om heerlijk van het buitenleven te genieten. LIGGING De Tweede Leliedwarsstraat is gelegen tussen de Egelantiersgracht en de Bloemgracht, midden in het hart van de Jordaan. De straat zelf is rustig en karakteristiek, terwijl de Jordaan bekendstaat om haar levendige sfeer, charmante straatjes en uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Hier woont u letterlijk om de hoek van alles wat Amsterdam zo geliefd maakt. Op loopafstand bevinden zich talloze populaire restaurants zoals Toscanini, Parlotte en Domenica, evenals gezellige cafés en koffiebars zoals Café Thijssen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Westerstraat om de hoek en in de nabijgelegen Haarlemmerstraat en de Negen Straatjes vindt u een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast zijn de bekende markten van de Jordaan eenvoudig bereikbaar, waaronder de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt op zaterdag en de beroemde lapjesmarkt op maandag in de Westerstraat. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Het Centraal Station bevindt zich op korte afstand en biedt verbindingen met alle denkbare vormen van openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie liggen ook het Westerpark en de grachten van de binnenstad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 132 m²; - Dakterras van ca. 16 m² met weids uitzicht; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Horizontaal doorgebroken appartement; - Gezonde VvE met 4 leden, bijdrage € 493,- per maand; - Oplevering in overleg. *ENGLISH VERSION* Spacious and bright apartment of approx. 132 m² with a spacious rooftop terrace and stunning views of the Egelantiersgracht and the Westertoren. Located on freehold land in the heart of the beloved Jordaan neighborhood, within walking distance of the Noordermarkt, the Negen Straatjes, Dam Square, and Central Station. A unique home for those who want to live in a spacious and characterful setting in one of the most beautiful parts of Amsterdam. LAYOUT The shared stairwell leads to the entrance of the apartment on the second floor. The apartment features an open-concept layout, creating an exceptionally spacious and bright living area of approximately 70 m² with an open kitchen, a cooking island, and a cozy gas fireplace. The spacious cooking island features ample cabinetry and drawers on both sides. Additionally, the dining room has extra built-in cabinets on either side of the window, providing plenty of storage space. At the rear of the home is a bedroom/study with a view of the courtyard gardens. You’ll also find a bathroom with a toilet and space for the washer and dryer here. The internal staircase leads to the upper floor. The spacious and bright landing provides access to the various rooms. This floor currently features three bedrooms, all with plenty of natural light and a practical layout. The bathroom is located at the rear of the home and offers a view of the Westertoren. The bathroom is equipped with a bathtub, double sink, and toilet. Additionally, there is ample space to potentially install a separate shower. A fixed staircase leads to the rooftop terrace, which has water and electricity connections. Here, you can enjoy a stunning view of the Westertoren, the Royal Palace on Dam Square, and the characteristic facades of the Jordaan. The terrace also offers opportunities for installing solar panels, while leaving plenty of space to fully enjoy the outdoors. LOCATION Tweede Leliedwarsstraat is located between Egelantiersgracht and Bloemgracht, right in the heart of the Jordaan neighborhood. The street itself is quiet and charming, while the Jordaan is known for its lively atmosphere, quaint streets, and wide range of amenities. Here, you’ll be living literally just around the corner from everything that makes Amsterdam so beloved. Within walking distance are countless popular restaurants such as Toscanini, Parlotte, and Domenica, as well as cozy cafés and coffee bars like Café Thijssen. For daily groceries, Westerstraat is just around the corner, and in the nearby Haarlemmerstraat and the Negen Straatjes, you’ll find a wide range of boutiques, specialty shops, and delicatessens. In addition, the well-known markets of the Jordaan are easily accessible, including the Noordermarkt and Lindengrachtmarkt on Saturdays and the famous fabric market on Mondays in Westerstraat. The location is also excellent in terms of accessibility. Central Station is a short distance away and offers connections to every conceivable form of public transportation. For relaxation and recreation, Westerpark and the city center’s canals are also within easy reach. DETAILS - Living area approx. 132 m²; - Roof terrace of approx. 16 m² with sweeping views; - Located on freehold land, so no ground lease; - Open-concept apartment; - Well-managed homeowners’ association with 4 members, monthly fee €493; - Closing date to be agreed upon. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,26%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.