Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Voltaplein 10 1
1098NR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 11.538
Fotoalbum
Beschreibung
Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Voltaplein 10-H te Amsterdam Een stijlvol en karaktervol benedenhuis van circa 117 m² met een riante tuin van circa 84 m² op het zonnige zuidwesten, gelegen in het geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Hier komen ruimte, rust, luxe en wooncomfort op een unieke manier samen. Deze charmante jaren ’30-woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor detail gerenoveerd en uitgebouwd. Authentieke elementen zijn daarbij op smaakvolle wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort, wat heeft geresulteerd in een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitzonderlijk prettig aanvoelt. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de royale tuin op het zuidwesten. Zodra de harmonicadeuren volledig worden geopend, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen ontstaat één grote leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen valt en het buitenleven centraal staat. De tuin voelt als een groene oase midden in de stad; een plek voor lange zomeravonden met vrienden, ontspannen ochtenden met een kop koffie in de zon of sfeervolle diners terwijl de avond langzaam overgaat in de nacht. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de garderoberuimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende leefgedeelte. De woonkamer is royaal opgezet met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een ruime eetkamer en een luxe woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw en de grote glazen puien wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het stijlvolle kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau en Küppersbusch en de warme afwerking maken dit een plek waar koken, samenzijn en genieten centraal staan. De open verbinding met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. De diepe tuin op het zuidwesten vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel tuinhuis van circa 12 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging van circa 3 m² aanwezig. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Dankzij de plafondhoge raampartijen, directe toegang tot de tuin en de stijlvolle en-suitebadkamer geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Naast de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde ruime slaapkamer met vrij uitzicht over het groene Voltaplein. De grote raampartijen en originele glas-in-looddetails verwijzen subtiel naar de rijke jaren ’30-architectuur en geven de ruimte karakter en sfeer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een eigen en-suite badkamer. Beide badkamers zijn stijlvol en tijdloos afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en elegant wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer die perfect aansluit bij de warme en luxe uitstraling van het huis. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 117 m² • Riante tuin van circa 84 m² op het zuidwesten • Tuinhuis van circa 12 m² • Separate berging van circa 3 m² • Karakteristiek jaren ’30 benedenhuis • Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer • Hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Harmonicadeuren naar de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora, Gaggenau en Küppersbusch • Twee en-suite badkamers • Houten vloer door de gehele woning • Dubbele beglazing en vloerisolatie aanwezig • Energielabel D • Kleinschalige VvE beheerd door de eigenaren • VvE-bijdrage € 136,13 per maand • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd • Bouwjaar 1931 Locatie Wonen aan het Voltaplein betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Watergraafsmeer. Deze groene en karaktervolle buurt combineert een dorpse sfeer met alle voordelen van de stad. Voor de deur ligt een rustig plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, speeltuinen en parken. Ook de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf liggen op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Oostpoort en de gezellige Helmholtzstraat binnen handbereik. Hier vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, groenteboeren, slagers en viswinkels van hoge kwaliteit. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. Geliefde adressen zoals De Kas, Blend Coffee & Wine, Wijnbar 1900, Rum Baba, Fuku Ramen, The Cottage en Olido bevinden zich op korte afstand. Voor een goede kop koffie, uitgebreide lunch of gezellig diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto zijn het centrum van Amsterdam, station Amstel, station Muiderpoort en de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Een volledig gerenoveerd jaren ’30 benedenhuis met een uitzonderlijke tuin op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking, twee en-suite badkamers en een luxe woonkeuken, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en het gevoel van buiten wonen, midden in Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,26%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 436 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muntplein 2
1012WR Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 36/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Celebesstraat 183
1094GB Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schippersstraat 7
1011AZ Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 45/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 44
1013GW Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 39/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prinsengracht 514 A
1017KJ Amsterdam
€ 1.915.000 k.k.
€ 9.974/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lauriergracht 47 B
1016RG Amsterdam
€ 3.750.000 k.k.
€ 9.146/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Cornelis Springerstraat 30 2
1073LK Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 88 3
1056HR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 8.021/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
