Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bestevâerstraat 88 3
1056HR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 8.021
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een praktische indeling en ruim balkon in de rustige Bestevaerstraat! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 48 m² met een ruim balkon van ca. 7 m², gelegen op een geliefde locatie in Bos en Lommer. Starters opgelet! Dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de rustige Bestevaerstraat. De woning beschikt over een fijne indeling, twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Ideaal voor eigen bewoning en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys en De Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt de Jan van Galenstraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Erasmuspark of Vondelpark. Tevens bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de Ring A10 (S105). INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en overige voorzieningen van het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, is een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de ligging aan de achterzijde profiteren de kamers van een rustige sfeer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580) 3-kamerappartement met twee slaapkamers Balkon van ca. 7 m² op het oosten Erfpacht: nader in te vullen Servicekosten: nader in te vullen Actieve en gezonde VvE Zelfbewoningsplicht van toepassing Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen Let op: de woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. --------- Attention first-time buyers! Charming 3-room apartment with a practical layout and spacious balcony in the quiet Bestevaerstraat! Please note, the property is exclusively for sale for the purpose of owner-occupation (or parents buying for children). Charming and bright 3-room apartment of approx. 48 m² with a spacious balcony of approx. 7 m², located in a sought-after location in Bos en Lommer. Attention first-time buyers! This charming and practically laid-out 3-room apartment is located on the second floor of a characteristic building in the quiet Bestevaerstraat. The property features a pleasant layout, two bedrooms and a spacious east-facing balcony. Ideal for owner-occupation and perfect for those who wish to live comfortably in a central location in Amsterdam. SURROUNDINGS The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood, an area that has developed strongly in recent years into a lively and sought-after residential environment. In the immediate vicinity you will find various pleasant cafés, restaurants and shops, such as Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys and De Neef van Fred. For daily groceries and other amenities, Jan van Galenstraat is located a short distance away. Accessibility is excellent: various tram and bus connections take you quickly to, among others, Amsterdam Central Station, the Jordaan and Sloterdijk Station. By bike, you can reach Westerpark, Erasmuspark or Vondelpark within a few minutes. In addition, the A10 ring road (S105) can be reached by car in approximately 5 minutes. LAYOUT Second floor The entrance to the property is reached via the communal staircase. Hall The hall provides access to the living room, kitchen and other facilities of the apartment. Living room The bright living room is located at the front of the property and offers a pleasant living space with views of the quiet street. Kitchen The separate kitchen is practically laid out and provides access to the balcony. Balcony The spacious balcony of approximately 7 m², facing east, is a pleasant place to enjoy the sun in the morning and early afternoon. Bedrooms At the rear are two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, study or guest room. Due to their location at the rear, the rooms benefit from a quiet atmosphere. Bathroom and toilet The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. PARTICULARS Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580) 3-room apartment with two bedrooms Balcony of approx. 7 m² facing east Leasehold: to be completed Service charges: to be completed Active and healthy owners’ association Owner-occupancy obligation applies Priority arrangement for Ymere social housing tenants applies Ageing and asbestos clause applies Project civil-law notary: Lubbers & Dijk Notarissen Please note: the property is sold with an owner-occupancy obligation (or purchase by parents for studying child/children). Delivery in consultation, can be soon This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
3,07%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 48 m²
- Inhalt
- 149 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (2018, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2061)
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muntplein 2
1012WR Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 36/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Celebesstraat 183
1094GB Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 33/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schippersstraat 7
1011AZ Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 45/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 44
1013GW Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 39/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voltaplein 10 1
1098NR Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 11.538/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsengracht 514 A
1017KJ Amsterdam
€ 1.915.000 k.k.
€ 9.974/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lauriergracht 47 B
1016RG Amsterdam
€ 3.750.000 k.k.
€ 9.146/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 410 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Cornelis Springerstraat 30 2
1073LK Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
