Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Lauriergracht 47 B

1016RG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 76.850

2 % Übertragungssteuer (€ 75.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.826.850

Kaufpreis /m²: € 9.146

Fotoalbum

Lauriergracht 47 B Amsterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van rust, licht en ruimte in het hart van de Jordaan Aan één van de meest charmante en rustige grachten van Amsterdam, verscholen achter de gevel van een voormalig schoolgebouw, ligt een uitzonderlijk appartement van maar liefst ca 410 m² (BVO 587 m²). Gelegen in het historische complex De Voorzienigheid (Rijksmonument), biedt het appartement een zeldzame combinatie van grandeur, moderne architectuur, serene privacy en plafondhoogtes tot 5,65 meter – midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Privé parkeerplaats op afgesloten naastgelegen parkeerterrein inbegrepen. Het appartement bestaat uit 2 appartementsrechten en telt maar liefst 6 slaap-/ werk-kamers en 4 badkamers waardoor ook een together-living-apart situatie tot de mogelijkheden behoort. WONEN IN STIJJL EN STILTE Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, waardoor het volledig gevrijwaard is van straatgeluid. Wat rest is het rustgevende geluid van vogels uit de omliggende binnentuinen. Aan drie zijden bieden de vele raampartijen uitzicht op groene fraai aangelegde tuinen, waaronder de binnentuin van het voormalige klooster met schitterende kapel van architect Bleys, en de tuin van zorgcomplex De Uylenburgh. INDELING & SFEER: Via de statige entree met originele details en hoog plafond bereikt u het appartement op de eerste verdieping per lift of via het authentieke trappenhuis. De woning is verdeeld over meerdere sfeervolle ruimtes die organisch met elkaar verbonden zijn. Ondanks de royale afmetingen voelt het geheel intiem en geborgen. Het riante terras van maar liefst 25 vierkante meter is een heerlijke plek op tot rust te komen. Living: Een indrukwekkende ruimte met hoog plafond, grote ramen, een gas open haard en een entresol met werkkamer. Ideaal voor zakelijke bijeenkomsten of als zelfstandige studio. Keuken: Een op maat gemaakte, professioneel uitgeruste keuken met apparatuur van Miele en Wolf, waaronder meerdere ovens, een tepanyaki-plaat, warmhoudlade en quooker. De keuken is afsluitbaar en vormt het warme hart van de woning. De eetkamer biedt ruimte voor een groot gezelschap, met veel ingebouwde bergruimte en directe verbinding met de keuken. Woonkamer: Een zonovergoten ruimte met ruim 5.5 meter hoge plafonds, gietijzeren zuilen, open haard en toegang tot een royaal balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuin. OMGEVING: Gelegen midden in de Jordaan met openbaar vervoer op loopafstand. In de directe omgeving zijn er volop winkels, boetieks, cafés en restaurants. Op nog geen 5 minuten loopafstand liggen de gezellige Negen Straatjes, het Leidseplein met de Stadsschouwburg, bioscopen en het De La Mar theater. Ook het Vondelpark is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: Tweede keuken/bijkeuken met volledige uitrusting; Uitgebreide beveiliging; Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); Beveiligde privéparkeerplaats op afgesloten terrein; Berging in onderbouw; Twee appartementsrechten; Gemeentelijk monument; Gezonde VvE met eigen beheerder; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde expatmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 3.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 76.850

2 % Übertragungssteuer (€ 75.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.826.850

3,26%

Jährlich

%

€ 187.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Inhalt
3398 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, bidet, 2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, 2 ligbaden, stoomcabine, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, whirlpool, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.