Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Bestevâerstraat 88 3

1056HR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 8.021

Photo Gallery

Bestevâerstraat 88 3 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Charmante 3-kamerwoning met een praktische indeling en ruim balkon in de rustige Bestevaerstraat! Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen). Charmant en licht 3-kamerappartement van ca. 48 m² met een ruim balkon van ca. 7 m², gelegen op een geliefde locatie in Bos en Lommer. Starters opgelet! Dit charmante en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de rustige Bestevaerstraat. De woning beschikt over een fijne indeling, twee slaapkamers en een ruim balkon op het oosten. Ideaal voor eigen bewoning en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Amsterdam. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Bos en Lommer, een buurt die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld tot een levendige en gewilde woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés, restaurants en winkels, zoals Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys en De Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt de Jan van Galenstraat op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, de Jordaan en Station Sloterdijk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Westerpark, Erasmuspark of Vondelpark. Tevens bereik je met de auto binnen circa 5 minuten de Ring A10 (S105). INDELING Tweede verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Hal De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en overige voorzieningen van het appartement. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Keuken De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon. Balkon Het ruime balkon van circa 7 m², gelegen op het oosten, is een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Door de ligging aan de achterzijde profiteren de kamers van een rustige sfeer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak ca. 48 m² (conform NEN2580) 3-kamerappartement met twee slaapkamers Balkon van ca. 7 m² op het oosten Erfpacht: nader in te vullen Servicekosten: nader in te vullen Actieve en gezonde VvE Zelfbewoningsplicht van toepassing Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere van toepassing Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen Let op: de woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor studerende/kind). Oplevering in overleg, kan spoedig Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. --------- Attention first-time buyers! Charming 3-room apartment with a practical layout and spacious balcony in the quiet Bestevaerstraat! Please note, the property is exclusively for sale for the purpose of owner-occupation (or parents buying for children). Charming and bright 3-room apartment of approx. 48 m² with a spacious balcony of approx. 7 m², located in a sought-after location in Bos en Lommer. Attention first-time buyers! This charming and practically laid-out 3-room apartment is located on the second floor of a characteristic building in the quiet Bestevaerstraat. The property features a pleasant layout, two bedrooms and a spacious east-facing balcony. Ideal for owner-occupation and perfect for those who wish to live comfortably in a central location in Amsterdam. SURROUNDINGS The property is located in the popular Bos en Lommer neighbourhood, an area that has developed strongly in recent years into a lively and sought-after residential environment. In the immediate vicinity you will find various pleasant cafés, restaurants and shops, such as Zen Zero, Kratiam Thai, Café Thuys and De Neef van Fred. For daily groceries and other amenities, Jan van Galenstraat is located a short distance away. Accessibility is excellent: various tram and bus connections take you quickly to, among others, Amsterdam Central Station, the Jordaan and Sloterdijk Station. By bike, you can reach Westerpark, Erasmuspark or Vondelpark within a few minutes. In addition, the A10 ring road (S105) can be reached by car in approximately 5 minutes. LAYOUT Second floor The entrance to the property is reached via the communal staircase. Hall The hall provides access to the living room, kitchen and other facilities of the apartment. Living room The bright living room is located at the front of the property and offers a pleasant living space with views of the quiet street. Kitchen The separate kitchen is practically laid out and provides access to the balcony. Balcony The spacious balcony of approximately 7 m², facing east, is a pleasant place to enjoy the sun in the morning and early afternoon. Bedrooms At the rear are two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, study or guest room. Due to their location at the rear, the rooms benefit from a quiet atmosphere. Bathroom and toilet The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. PARTICULARS Living area approx. 48 m² (in accordance with NEN2580) 3-room apartment with two bedrooms Balcony of approx. 7 m² facing east Leasehold: to be completed Service charges: to be completed Active and healthy owners’ association Owner-occupancy obligation applies Priority arrangement for Ymere social housing tenants applies Ageing and asbestos clause applies Project civil-law notary: Lubbers & Dijk Notarissen Please note: the property is sold with an owner-occupancy obligation (or purchase by parents for studying child/children). Delivery in consultation, can be soon This information has been compiled by our office with the greatest care, based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
149 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2061)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.