Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Voltaplein 10 1

1098NR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 11.538

Fotogalerij

Voltaplein 10 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtigingen kunnen via Funda worden aangevraagd of via onze website worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Voltaplein 10-H te Amsterdam Een stijlvol en karaktervol benedenhuis van circa 117 m² met een riante tuin van circa 84 m² op het zonnige zuidwesten, gelegen in het geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Hier komen ruimte, rust, luxe en wooncomfort op een unieke manier samen. Deze charmante jaren ’30-woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor detail gerenoveerd en uitgebouwd. Authentieke elementen zijn daarbij op smaakvolle wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort, wat heeft geresulteerd in een woning die niet alleen prachtig oogt, maar ook uitzonderlijk prettig aanvoelt. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de royale tuin op het zuidwesten. Zodra de harmonicadeuren volledig worden geopend, vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen ontstaat één grote leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen valt en het buitenleven centraal staat. De tuin voelt als een groene oase midden in de stad; een plek voor lange zomeravonden met vrienden, ontspannen ochtenden met een kop koffie in de zon of sfeervolle diners terwijl de avond langzaam overgaat in de nacht. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning. De ruime hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de garderoberuimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het indrukwekkende leefgedeelte. De woonkamer is royaal opgezet met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een ruime eetkamer en een luxe woonkeuken aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw en de grote glazen puien wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht en ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het stijlvolle kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Bora, Gaggenau en Küppersbusch en de warme afwerking maken dit een plek waar koken, samenzijn en genieten centraal staan. De open verbinding met de tuin versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. De diepe tuin op het zuidwesten vormt het absolute hoogtepunt van deze woning. Dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel tuinhuis van circa 12 m², ideaal als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een separate berging van circa 3 m² aanwezig. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Dankzij de plafondhoge raampartijen, directe toegang tot de tuin en de stijlvolle en-suitebadkamer geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Naast de master bedroom bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde ruime slaapkamer met vrij uitzicht over het groene Voltaplein. De grote raampartijen en originele glas-in-looddetails verwijzen subtiel naar de rijke jaren ’30-architectuur en geven de ruimte karakter en sfeer. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een eigen en-suite badkamer. Beide badkamers zijn stijlvol en tijdloos afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en elegant wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer die perfect aansluit bij de warme en luxe uitstraling van het huis. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 117 m² • Riante tuin van circa 84 m² op het zuidwesten • Tuinhuis van circa 12 m² • Separate berging van circa 3 m² • Karakteristiek jaren ’30 benedenhuis • Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer • Hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023 • Harmonicadeuren naar de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland • Hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora, Gaggenau en Küppersbusch • Twee en-suite badkamers • Houten vloer door de gehele woning • Dubbele beglazing en vloerisolatie aanwezig • Energielabel D • Kleinschalige VvE beheerd door de eigenaren • VvE-bijdrage € 136,13 per maand • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd • Bouwjaar 1931 Locatie Wonen aan het Voltaplein betekent wonen in een van de meest geliefde delen van de Watergraafsmeer. Deze groene en karaktervolle buurt combineert een dorpse sfeer met alle voordelen van de stad. Voor de deur ligt een rustig plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. In de directe omgeving bevinden zich uitstekende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, speeltuinen en parken. Ook de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf liggen op korte loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Oostpoort en de gezellige Helmholtzstraat binnen handbereik. Hier vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, groenteboeren, slagers en viswinkels van hoge kwaliteit. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. Geliefde adressen zoals De Kas, Blend Coffee & Wine, Wijnbar 1900, Rum Baba, Fuku Ramen, The Cottage en Olido bevinden zich op korte afstand. Voor een goede kop koffie, uitgebreide lunch of gezellig diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto zijn het centrum van Amsterdam, station Amstel, station Muiderpoort en de Ring A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Woningen als deze komen zelden op de markt. Een volledig gerenoveerd jaren ’30 benedenhuis met een uitzonderlijke tuin op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking, twee en-suite badkamers en een luxe woonkeuken, gelegen in het hart van de geliefde Watergraafsmeer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en het gevoel van buiten wonen, midden in Amsterdam. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.