Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Harry Koningsbergerstraat 278

1063AL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 8.833

Fotoalbum

Harry Koningsbergerstraat 278 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below; Uniek, licht stads appartement in rijksmonument met grote raampartijen, balkon en vrij uitzicht! Dit gemoderniseerde studio/appartement met balkon op het westen bevindt zich op de 6e verdieping van het rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958, een indrukwekkend appartementencomplex aan de Harry Koningsbergerstraat. Het uit gewapend beton opgetrokken gebouw is ontworpen door architecten Jan Rietveld (zoon van Gerrit Rietveld) en Pieter Rinse Bloemsma, en is een typisch voorbeeld van de vooruitstrevende architectuur van die tijd. De architecten hebben bij het ontwerp van dit gebouw gekeken hoe licht, lucht en ruimte samenkomen. Licht in de zin van grote ramen en veel daglicht in de woning; lucht was belangrijk vanwege goede ventilatie en een open, gezonde leefomgeving; en de ruimte kwam tot uitdrukking in de open plattegronden, flexibele indelingen en een gevoel van ruimtelijkheid. Het is niet voor niets een van de belangrijkste monumenten uit die tijd in Amsterdam. Het pand is gelegen in een rustige, groene woonwijk op enkele minuten van NS-station Sloterdijk en diverse uitvalswegen. De gezellige winkels en horeca van Bos en Lommer zijn vlakbij en binnen enkele minuten fietsen ben je in het Westerpark. Sloterdijk ontwikkelt zich tot het centrumgebied van Haven-Stad: een plek voor culturele uitspattingen en spannende ontwikkelingen in een rauwe, metropolitane sfeer. Dit lichte en sfeervolle appartement is voorzien van dubbel glas en heeft een prachtige lichtinval door de grote beeldbepalende raampartijen. Het groene uitzicht is uniek gezien de locatie en bovendien heb je niet te maken met inkijkende overburen. Op de begane grond vind je een handige berging, die je extra opbergruimte geeft. Er is een actieve en financieel gezonde VVE in werking. Entree In het voorportaal van de flat vind je het intercomsysteem. In het ontwerp van de centrale entreehal is gewerkt met ruimte en accenten in primaire kleuren, welke ook terug te vinden zijn in het appartement zelf. Deze bevindt zich op de 6e verdieping van het complex. Er is een lift aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement bevind je je in de hal met veel bergruimte, welke leidt naar de woonruimte en de badkamer. Living Door de grote raampartijen en hoge plafonds voelt het lichte studio/appartement zeer ruim aan. Het ‘loft bed’ zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Ook vanaf daar heb je een vrij uitzicht over Amsterdam-West. Onder het bed bevindt zich een uitschuifbare kledingkast en veel extra bergruimte. Door de praktische indeling van het appartement is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek (met beamer en projectiescherm) en een eettafel en werkplek. De woning wordt duurzaam door middel van elektrische verwarming verwarmd, en gekoeld door middel van airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, met avondzon. Keuken Het appartement heeft een aparte keuken met het originele gegoten granito aanrecht, luxe vrijstaand gasfornuis met afzuigkap en wasmachineaansluiting. De keuken is bovendien uitgerust met een RVS koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een authentieke granieten vloer. Er is een toilet als een regendouche aanwezig. De buitenruimte Vanaf het balkon heb je een fijn groen uitzicht en er is hier plek voor bijvoorbeeld een leuke bistro set. De ideale plek om na een lange werkdag even bij te komen buiten, met het hele jaar door zicht op de prachtige zonsondergang in het westen. Bij deze woning hoort ook een berging die je vindt op de begane grond. VVE De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig om het reservefonds op peil te houden. Tevens is er een huismeester aanwezig in het pand. De bijzonderheden van de woning: – Rijksmonument – Gunstig gelegen ten opzichte van station Amsterdam Sloterdijk – Uitvalswegen dichtbij – Circa 30m2 woonoppervlakte – Dubbel glas – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE premie is € 146,28 per maand – Bergruimte aanwezig – Mooie lichtinval – Uniek groen uitzicht met balkon op het westen – Op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Amsterdam – Actieve en financieel gezonde VvE aanwezig – Huismeester aanwezig I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Unique, bright urban apartment in a national monument, featuring floor-to-ceiling windows, a balcony and unobstructed views! This beautifully modernised studio apartment with west-facing balcony is located on the 6th floor of the monumental building called ‘Westereind’, an impressive residential complex built in 1958. It was constructed with reinforced concrete, and was designed by architects Jan Rietveld (son of Gerrit Rietveld), and Pieter Rinse Bloemsma, and is a defining example of the progressive architecture of its time. In designing the building, the architects explored how light, air and space would come together. Light through large windows, with an abundance of natural daylight in the homes; air through proper ventilation and an open, healthy living environments; and space expressed through the open floor plans, flexible layouts and a true sense of spaciousness throughout the building. It is no coincidence that the ‘Westereind’ complex is considered one of Amsterdam’s most important architectural monuments from that period. The property is situated in a quiet, green neighbourhood just a few minutes from railway station Amsterdam Sloterdijk, with good access to several major roads. The lively shops, cafés and restaurants of Bos en Lommer are close by, and Westerpark is only a short bicycle ride away. Currently the Sloterdijk area is developing into the central district of ‘Haven-Stad’: a place for cultural expression and exciting new developments, set within a raw, metropolitan atmosphere. This bright and charming apartment features double glazing and enjoys beautiful natural light thanks to its large, defining windows. The green view is unique for this location and, a plus, due to its height, no neighbours can look into the apartment, providing quiet privacy. On the ground floor, you will find a convenient storage unit, providing extra storage space. The building has an active and financially healthy Owners’ Association. Entrance In the lobby of the apartment building, you will find the intercom system. The central entrance hall has been designed with a sense of space and accents in primary colours, which are also reflected in the apartment itself. The apartment is located on the 6th floor of the complex, and there is an elevator in the building. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with ample storage space, which leads to the living area and the bathroom. Living area Thanks to the large windows and high ceilings, this bright studio apartment feels wonderfully spacious. The loft bed creates a pleasant separation between the living and sleeping areas. From there, one can also enjoy unobstructed views on Amsterdam-West. Underneath the loft, there is a pull-out wardrobe and plenty of additional storage space. Due to the practical layout of the apartment, there is enough room for a cosy sitting area, including a projector and projection screen, as well as a dining table and a desk. The home is heated sustainably by means of electric heating and cooled by air conditioning. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. Kitchen The apartment has a separate kitchen with the original cast ‘granito’ countertop, a luxurious freestanding gas stove with extractor hood, and a washing machine connection. The kitchen is also equipped with a stainless-steel fridge/freezer and dishwasher. Again, from the kitchen, one can enjoy a lovely unobstructed view of the surrounding area. Bathroom The modern bathroom features an authentic granite floor. It is equipped with a toilet and a rain shower. Outdoor space The balcony features an unobstructed view of the green area, and has space for a charming bistro-set, for instance. It is the ideal place to unwind outdoors after a long working day, with beautiful views of the western sunset, all year round. The apartment comes with a storage unit, located on the ground floor. Owners’ Association The Owners’ Association consists of 127 apartments and is professionally managed by ‘Falcon VvE Beheer’. A long-term maintenance plan is in place to keep the reserve fund at an adequate level. There is also a caretaker present in the building. Key features of the property - National monument - Favourably located close to Amsterdam Sloterdijk railway station - Well connected to nearby major roads - Approximately 30 m² living area - Double glazing - ‘Erfpacht’/ municipal ground lease bought out in perpetuity - Owners’ Association contribution: €146.28 per month - Surprising much storage space on ground floor, and throughout the apartment - Beautiful natural light - Unique green view with west-facing balcony - 15 minutes bicycle ride from the vibrant centre of Amsterdam - Active and financially healthy Owners’ Association - Caretaker present I N F O & D O C U M E N T S On our own website, under the tab “Bidding and property information”, you can download the documents related to the property, view the website for further details, and submit an offer. D I S C L A I M E R All information is expressly indicative in nature and is provided subject to reservation; no rights may be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded. Delivery in consultation. Offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. I N T E R E S T E D? We can certainly imagine! If you are interested, we strongly recommend scheduling an appointment for a non-binding viewing.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,07%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
112 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.