Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Harry Koningsbergerstraat 278

1063AL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 8.833

Photo Gallery

Harry Koningsbergerstraat 278 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

English below; Uniek, licht stads appartement in rijksmonument met grote raampartijen, balkon en vrij uitzicht! Dit gemoderniseerde studio/appartement met balkon op het westen bevindt zich op de 6e verdieping van het rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958, een indrukwekkend appartementencomplex aan de Harry Koningsbergerstraat. Het uit gewapend beton opgetrokken gebouw is ontworpen door architecten Jan Rietveld (zoon van Gerrit Rietveld) en Pieter Rinse Bloemsma, en is een typisch voorbeeld van de vooruitstrevende architectuur van die tijd. De architecten hebben bij het ontwerp van dit gebouw gekeken hoe licht, lucht en ruimte samenkomen. Licht in de zin van grote ramen en veel daglicht in de woning; lucht was belangrijk vanwege goede ventilatie en een open, gezonde leefomgeving; en de ruimte kwam tot uitdrukking in de open plattegronden, flexibele indelingen en een gevoel van ruimtelijkheid. Het is niet voor niets een van de belangrijkste monumenten uit die tijd in Amsterdam. Het pand is gelegen in een rustige, groene woonwijk op enkele minuten van NS-station Sloterdijk en diverse uitvalswegen. De gezellige winkels en horeca van Bos en Lommer zijn vlakbij en binnen enkele minuten fietsen ben je in het Westerpark. Sloterdijk ontwikkelt zich tot het centrumgebied van Haven-Stad: een plek voor culturele uitspattingen en spannende ontwikkelingen in een rauwe, metropolitane sfeer. Dit lichte en sfeervolle appartement is voorzien van dubbel glas en heeft een prachtige lichtinval door de grote beeldbepalende raampartijen. Het groene uitzicht is uniek gezien de locatie en bovendien heb je niet te maken met inkijkende overburen. Op de begane grond vind je een handige berging, die je extra opbergruimte geeft. Er is een actieve en financieel gezonde VVE in werking. Entree In het voorportaal van de flat vind je het intercomsysteem. In het ontwerp van de centrale entreehal is gewerkt met ruimte en accenten in primaire kleuren, welke ook terug te vinden zijn in het appartement zelf. Deze bevindt zich op de 6e verdieping van het complex. Er is een lift aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement bevind je je in de hal met veel bergruimte, welke leidt naar de woonruimte en de badkamer. Living Door de grote raampartijen en hoge plafonds voelt het lichte studio/appartement zeer ruim aan. Het ‘loft bed’ zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Ook vanaf daar heb je een vrij uitzicht over Amsterdam-West. Onder het bed bevindt zich een uitschuifbare kledingkast en veel extra bergruimte. Door de praktische indeling van het appartement is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek (met beamer en projectiescherm) en een eettafel en werkplek. De woning wordt duurzaam door middel van elektrische verwarming verwarmd, en gekoeld door middel van airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, met avondzon. Keuken Het appartement heeft een aparte keuken met het originele gegoten granito aanrecht, luxe vrijstaand gasfornuis met afzuigkap en wasmachineaansluiting. De keuken is bovendien uitgerust met een RVS koel/vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een authentieke granieten vloer. Er is een toilet als een regendouche aanwezig. De buitenruimte Vanaf het balkon heb je een fijn groen uitzicht en er is hier plek voor bijvoorbeeld een leuke bistro set. De ideale plek om na een lange werkdag even bij te komen buiten, met het hele jaar door zicht op de prachtige zonsondergang in het westen. Bij deze woning hoort ook een berging die je vindt op de begane grond. VVE De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig om het reservefonds op peil te houden. Tevens is er een huismeester aanwezig in het pand. De bijzonderheden van de woning: – Rijksmonument – Gunstig gelegen ten opzichte van station Amsterdam Sloterdijk – Uitvalswegen dichtbij – Circa 30m2 woonoppervlakte – Dubbel glas – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VVE premie is € 146,28 per maand – Bergruimte aanwezig – Mooie lichtinval – Uniek groen uitzicht met balkon op het westen – Op 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Amsterdam – Actieve en financieel gezonde VvE aanwezig – Huismeester aanwezig I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Unique, bright urban apartment in a national monument, featuring floor-to-ceiling windows, a balcony and unobstructed views! This beautifully modernised studio apartment with west-facing balcony is located on the 6th floor of the monumental building called ‘Westereind’, an impressive residential complex built in 1958. It was constructed with reinforced concrete, and was designed by architects Jan Rietveld (son of Gerrit Rietveld), and Pieter Rinse Bloemsma, and is a defining example of the progressive architecture of its time. In designing the building, the architects explored how light, air and space would come together. Light through large windows, with an abundance of natural daylight in the homes; air through proper ventilation and an open, healthy living environments; and space expressed through the open floor plans, flexible layouts and a true sense of spaciousness throughout the building. It is no coincidence that the ‘Westereind’ complex is considered one of Amsterdam’s most important architectural monuments from that period. The property is situated in a quiet, green neighbourhood just a few minutes from railway station Amsterdam Sloterdijk, with good access to several major roads. The lively shops, cafés and restaurants of Bos en Lommer are close by, and Westerpark is only a short bicycle ride away. Currently the Sloterdijk area is developing into the central district of ‘Haven-Stad’: a place for cultural expression and exciting new developments, set within a raw, metropolitan atmosphere. This bright and charming apartment features double glazing and enjoys beautiful natural light thanks to its large, defining windows. The green view is unique for this location and, a plus, due to its height, no neighbours can look into the apartment, providing quiet privacy. On the ground floor, you will find a convenient storage unit, providing extra storage space. The building has an active and financially healthy Owners’ Association. Entrance In the lobby of the apartment building, you will find the intercom system. The central entrance hall has been designed with a sense of space and accents in primary colours, which are also reflected in the apartment itself. The apartment is located on the 6th floor of the complex, and there is an elevator in the building. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway with ample storage space, which leads to the living area and the bathroom. Living area Thanks to the large windows and high ceilings, this bright studio apartment feels wonderfully spacious. The loft bed creates a pleasant separation between the living and sleeping areas. From there, one can also enjoy unobstructed views on Amsterdam-West. Underneath the loft, there is a pull-out wardrobe and plenty of additional storage space. Due to the practical layout of the apartment, there is enough room for a cosy sitting area, including a projector and projection screen, as well as a dining table and a desk. The home is heated sustainably by means of electric heating and cooled by air conditioning. From the living room, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. Kitchen The apartment has a separate kitchen with the original cast ‘granito’ countertop, a luxurious freestanding gas stove with extractor hood, and a washing machine connection. The kitchen is also equipped with a stainless-steel fridge/freezer and dishwasher. Again, from the kitchen, one can enjoy a lovely unobstructed view of the surrounding area. Bathroom The modern bathroom features an authentic granite floor. It is equipped with a toilet and a rain shower. Outdoor space The balcony features an unobstructed view of the green area, and has space for a charming bistro-set, for instance. It is the ideal place to unwind outdoors after a long working day, with beautiful views of the western sunset, all year round. The apartment comes with a storage unit, located on the ground floor. Owners’ Association The Owners’ Association consists of 127 apartments and is professionally managed by ‘Falcon VvE Beheer’. A long-term maintenance plan is in place to keep the reserve fund at an adequate level. There is also a caretaker present in the building. Key features of the property - National monument - Favourably located close to Amsterdam Sloterdijk railway station - Well connected to nearby major roads - Approximately 30 m² living area - Double glazing - ‘Erfpacht’/ municipal ground lease bought out in perpetuity - Owners’ Association contribution: €146.28 per month - Surprising much storage space on ground floor, and throughout the apartment - Beautiful natural light - Unique green view with west-facing balcony - 15 minutes bicycle ride from the vibrant centre of Amsterdam - Active and financially healthy Owners’ Association - Caretaker present I N F O & D O C U M E N T S On our own website, under the tab “Bidding and property information”, you can download the documents related to the property, view the website for further details, and submit an offer. D I S C L A I M E R All information is expressly indicative in nature and is provided subject to reservation; no rights may be derived from it. Settlement due to over- or under-measurement is excluded. Delivery in consultation. Offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. I N T E R E S T E D? We can certainly imagine! If you are interested, we strongly recommend scheduling an appointment for a non-binding viewing.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,07%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
30 m²
Content
112 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht en opstal
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.