Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeer Makelaardij

Kerkstraat 410 1

1017JC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 9.840

Fotoalbum

Kerkstraat 410 1 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam bevindt zich dit karaktervolle appartement van circa 94 m², gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij Utrechtsestraat, de Magere Brug en de Amstel. De woning biedt een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee toiletten, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle patio die het appartement een uniek en ruimtelijk karakter geeft. Een bijzonder pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen. See English translation below Rondleiding De begane grond bestaat uit een lichte, doorlopende leefruimte die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle patio, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te ontspannen. Tevens is aan de voorzijde een separaat toilet aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement. Vanuit de badkamer is de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De stijlvolle badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De patio verbindt de slaapkamer op unieke wijze met de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Bij mooi weer voelt de patio als een verlengstuk van de woonruimte en draagt deze bij aan het open en lichte karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de beneden gelegen tweede slaapkamer. Onder aan de trap bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Omgeving De Kerkstraat ligt op de hoek van de geliefde Utrechtsestraat, een van de meest karaktervolle winkelstraten van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. Deze sfeervolle straat vormt de verbinding tussen de drie hoofdgrachten en ademt nog altijd de charme van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De Utrechtsestraat staat bekend om haar zorgvuldig samengestelde aanbod van boetieks, designwinkels, speciaalzaken en delicatessenzaken. Hier vindt u een unieke mix van lokale ondernemers en hoogwaardige merken, waaronder Aesop en Bolia. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. In de directe omgeving vindt u geliefde adressen zoals De Juwelier, Bistro Bonjour en Bistro de la Mer. Voor een goede kop koffie zijn 4850 en Coffee Bru populaire ontmoetingsplekken. Café Bouwman is een begrip in de buurt en staat bekend om zijn gezellige sfeer en regelmatige jazzavonden. Daarnaast bevinden het bruisende Rembrandtplein, de groene oevers van de Amstel en culturele iconen zoals Koninklijk Theater Carré zich op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van wonen in de historische binnenstad: rust, karakter, uitstekende voorzieningen en een levendige stedelijke dynamiek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • UNESCO Werelderfgoed • Unieke patio centraal in de woning • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de centraal gelegen patio • Twee slaapkamers • Lichte leefruimte van voor- tot achterzijde • Open keuken met kookeiland • Gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij de Magere Brug en de Amstel Situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations, this charming apartment of approximately 94 m² is located in the highly desirable Amstelveld neighbourhood, just moments from the iconic Magere Brug and the Amstel River. The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, two toilets, a stylish bathroom, and a charming patio that provides the home with a unique sense of space and character. An additional advantage is that the property is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no ground lease. Tour The ground floor features a bright and spacious living area extending from the front to the rear of the apartment. At the heart of the home is a charming patio, which allows an abundance of natural light to enter and enhances the feeling of space. The entire floor is finished with a beautiful oak wooden floor. At the front of the property is the modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and provides a wonderful space for both cooking and entertaining. A separate guest toilet is also located at the front of the apartment. The bathroom is situated on the left-hand side of the apartment and provides access to the spacious principal bedroom at the rear. The stylish bathroom features a second toilet, a double washbasin vanity unit, and a generous walk-in shower. The patio creates a unique connection between the bedroom and the living room, allowing indoor and outdoor spaces to blend seamlessly. During the warmer months, the patio feels like a natural extension of the living area, further enhancing the apartment’s bright and open atmosphere. A staircase in the living room leads to the lower-level second bedroom. At the foot of the stairs, there is a practical utility area with connections for a washing machine and dryer. Neighbourhood Kerkstraat is located on the corner of the beloved Utrechtsestraat, one of Amsterdam’s most characterful shopping streets, situated between the Prinsengracht and Keizersgracht canals near Frederiksplein. This charming street connects the city’s three main canals and still reflects the atmosphere of Amsterdam’s seventeenth-century expansion. Utrechtsestraat is renowned for its carefully curated selection of boutiques, design stores, specialty shops, and delicatessens. Here, you will find a unique blend of local entrepreneurs and premium brands, including Aesop and Bolia. For daily shopping, all necessary amenities are within easy walking distance. The area also offers an excellent culinary scene. Popular local favourites include De Juwelier, Bistro Bonjour, and Bistro de la Mer. For quality coffee, 4850 and Coffee Bru are well-loved meeting spots, while Café Bouwman is a neighbourhood institution known for its welcoming atmosphere and regular jazz evenings. In addition, the lively Rembrandtplein, the scenic banks of the Amstel River, and cultural landmarks such as the Royal Theatre Carré are all just a short walk away. This exceptional location perfectly combines the charm and tranquillity of Amsterdam’s historic city centre with excellent amenities and vibrant city life. Highlights • Living area of approximately 94 m² • Situated on freehold land (no ground lease) • UNESCO World Heritage • Unique centrally located patio • Abundant natural light throughout the apartment • Two bedrooms • Bright living area extending from front to rear • Open-plan kitchen with cooking island • Located in the sought-after Amstelveld neighbourhood near the Magere Brug and the Amstel River

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,26%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1749
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.