Aller directement au contenu
Logo de Vermeer Makelaardij

Kerkstraat 410 1

1017JC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 9.840

Galerie de photos

Kerkstraat 410 1 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam bevindt zich dit karaktervolle appartement van circa 94 m², gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij Utrechtsestraat, de Magere Brug en de Amstel. De woning biedt een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, twee toiletten, een stijlvolle badkamer en een sfeervolle patio die het appartement een uniek en ruimtelijk karakter geeft. Een bijzonder pluspunt is dat de woning op eigen grond is gelegen. See English translation below Rondleiding De begane grond bestaat uit een lichte, doorlopende leefruimte die zich uitstrekt van de voor- tot achterzijde van het appartement. Centraal in de woning bevindt zich een sfeervolle patio, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te ontspannen. Tevens is aan de voorzijde een separaat toilet aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement. Vanuit de badkamer is de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De stijlvolle badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De patio verbindt de slaapkamer op unieke wijze met de woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Bij mooi weer voelt de patio als een verlengstuk van de woonruimte en draagt deze bij aan het open en lichte karakter van de woning. In de woonkamer bevindt zich een trap naar de beneden gelegen tweede slaapkamer. Onder aan de trap bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Omgeving De Kerkstraat ligt op de hoek van de geliefde Utrechtsestraat, een van de meest karaktervolle winkelstraten van Amsterdam, gelegen tussen de Prinsengracht en Keizersgracht nabij het Frederiksplein. Deze sfeervolle straat vormt de verbinding tussen de drie hoofdgrachten en ademt nog altijd de charme van de zeventiende-eeuwse stadsuitbreiding. De Utrechtsestraat staat bekend om haar zorgvuldig samengestelde aanbod van boetieks, designwinkels, speciaalzaken en delicatessenzaken. Hier vindt u een unieke mix van lokale ondernemers en hoogwaardige merken, waaronder Aesop en Bolia. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden. In de directe omgeving vindt u geliefde adressen zoals De Juwelier, Bistro Bonjour en Bistro de la Mer. Voor een goede kop koffie zijn 4850 en Coffee Bru populaire ontmoetingsplekken. Café Bouwman is een begrip in de buurt en staat bekend om zijn gezellige sfeer en regelmatige jazzavonden. Daarnaast bevinden het bruisende Rembrandtplein, de groene oevers van de Amstel en culturele iconen zoals Koninklijk Theater Carré zich op slechts enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van wonen in de historische binnenstad: rust, karakter, uitstekende voorzieningen en een levendige stedelijke dynamiek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • UNESCO Werelderfgoed • Unieke patio centraal in de woning • Veel natuurlijke lichtinval dankzij de centraal gelegen patio • Twee slaapkamers • Lichte leefruimte van voor- tot achterzijde • Open keuken met kookeiland • Gelegen in de geliefde Amstelveldbuurt nabij de Magere Brug en de Amstel Situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations, this charming apartment of approximately 94 m² is located in the highly desirable Amstelveld neighbourhood, just moments from the iconic Magere Brug and the Amstel River. The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, two toilets, a stylish bathroom, and a charming patio that provides the home with a unique sense of space and character. An additional advantage is that the property is situated on freehold land (eigen grond), meaning there is no ground lease. Tour The ground floor features a bright and spacious living area extending from the front to the rear of the apartment. At the heart of the home is a charming patio, which allows an abundance of natural light to enter and enhances the feeling of space. The entire floor is finished with a beautiful oak wooden floor. At the front of the property is the modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and provides a wonderful space for both cooking and entertaining. A separate guest toilet is also located at the front of the apartment. The bathroom is situated on the left-hand side of the apartment and provides access to the spacious principal bedroom at the rear. The stylish bathroom features a second toilet, a double washbasin vanity unit, and a generous walk-in shower. The patio creates a unique connection between the bedroom and the living room, allowing indoor and outdoor spaces to blend seamlessly. During the warmer months, the patio feels like a natural extension of the living area, further enhancing the apartment’s bright and open atmosphere. A staircase in the living room leads to the lower-level second bedroom. At the foot of the stairs, there is a practical utility area with connections for a washing machine and dryer. Neighbourhood Kerkstraat is located on the corner of the beloved Utrechtsestraat, one of Amsterdam’s most characterful shopping streets, situated between the Prinsengracht and Keizersgracht canals near Frederiksplein. This charming street connects the city’s three main canals and still reflects the atmosphere of Amsterdam’s seventeenth-century expansion. Utrechtsestraat is renowned for its carefully curated selection of boutiques, design stores, specialty shops, and delicatessens. Here, you will find a unique blend of local entrepreneurs and premium brands, including Aesop and Bolia. For daily shopping, all necessary amenities are within easy walking distance. The area also offers an excellent culinary scene. Popular local favourites include De Juwelier, Bistro Bonjour, and Bistro de la Mer. For quality coffee, 4850 and Coffee Bru are well-loved meeting spots, while Café Bouwman is a neighbourhood institution known for its welcoming atmosphere and regular jazz evenings. In addition, the lively Rembrandtplein, the scenic banks of the Amstel River, and cultural landmarks such as the Royal Theatre Carré are all just a short walk away. This exceptional location perfectly combines the charm and tranquillity of Amsterdam’s historic city centre with excellent amenities and vibrant city life. Highlights • Living area of approximately 94 m² • Situated on freehold land (no ground lease) • UNESCO World Heritage • Unique centrally located patio • Abundant natural light throughout the apartment • Two bedrooms • Bright living area extending from front to rear • Open-plan kitchen with cooking island • Located in the sought-after Amstelveld neighbourhood near the Magere Brug and the Amstel River

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,26%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1749
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.