Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

H. Gerhardstraat 78

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.252

Galería de fotos

H. Gerhardstraat 78 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en ruim opgezet duplex benedenhuis van 119 m2 met een ruime terrastuin van 25 m² op het westen, vier slaapkamers, een eigen berging, een eigen parkeerplaats en energielabel A. De woning heeft een eigen entree en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. De H. Gerardstraat grenst aan de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht en heeft in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor restaurants, park, cafés en winkels. De buurt kenmerkt zich als levendig en kindvriendelijk. Het complex is gelegen bij de entree van Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot aan de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de nabijheid van de A10, nabij afrit S106, is de H. Gerardstraat goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt u in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, en 20 minuten naar Leidseplein en 16 naar Vondelpark. Stadsbus 69 rijdt elk kwartier naar Schiphol. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, grootste meer van Amsterdam Sloterplas, theater De Meervaart met bioscoop Oxville. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele grote supermarkten of de weekmarkt op Tussenmeer op loopafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte 119 m² * Energielabel A * Vloerverwarming * Privé berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke binnentuin * Ruim terras op het westen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * De erfpachtcanon is tot en met 30 november 2060 afgekocht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; administratie door VvE Gemak * Maandelijkse Vve bijdrage: € 150,- * Oplevering in overleg Het appartement Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar de hal toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een dubbele vriezer, een Siemens combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Aan het raam is een gezellige plek gecreëerd waar ruimte is om rustig te ontbijten of te genieten van een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds aan de voorzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daarnaast praktische bergruimte, waaronder een trapkast en extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met buiten en is er uitzicht op de achtertuin. De fijne tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en een groot pluspunt is de nabijgelegen sfeervolle, afgesloten binnentuin, die volop ruimte biedt voor spelende kinderen. Via de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Door de split-level indeling ontstaat een speelse en prettige woonopzet, met op het lagere niveau een moderne, ruime keuken en op het tussenliggende niveau een royale woonkamer met eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, kijken uit over de achtertuinen en beschikken over openslaande kiepramen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is recent geheel vernieuwd, ruim opgezet en uitgevoerd in warme kleurstellingen. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een elektrische ronde spiegel met verlichting, een prachtig vrijstaand ovaal ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van dubbele douchekoppen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasapparatuur. Aan de rustige voorzijde bevindt zich een royale masterbedroom. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer met inloopkast, die eveneens gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de parkeerplaats. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen betreft dit een bijzonder gewilde woning.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,26%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.