Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Parnassusweg 14 H
1076AN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 8.019
Galería de fotos
Descripción
***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Charmant en uitstekend ingedeeld appartement (106 m²) met 2 ruime slaapkamers, woonkeuken met en-suite woonkamer, praktische wasruimte, heerlijk balkon en groen uitzicht in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nu. Dankzij de prettige indeling, royale vertrekken en de fantastische ligging nabij het Olympiaplein is dit een appartement waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met en-suite woonkamer. Dankzij de ruime opzet is de woonkeuken een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren met vrienden of gezellig na te tafelen. De erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een verrassend groen uitzicht en een oase van rust midden in de stad. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, heeft 2 frans balkons en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot pluspunt is de separate wasruimte. Hierdoor kunnen wasmachine, droger en extra opslag praktisch uit het zicht worden geplaatst, iets wat je zelden zo comfortabel terugziet in appartementen uit deze bouwperiode. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uitstekend. De Parnassusweg bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Olympiaplein, de Beethovenstraat, de Zuidas en het Beatrixpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan geliefde horecazaken en speciaalzaken. Haal 's ochtends vers brood en croissants bij Le Fournil, geniet van een lunch op het Olympiaplein of schuif aan voor een diner bij Spaghetteria. Ook de gezellige terrassen en winkels aan de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat liggen binnen handbereik. Voor sport en ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, de woning ligt vlakbij Station Zuid, diverse tram- en busverbindingen en heeft een snelle aansluiting op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 24 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 216,69 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 135,- per maand. Het pand is voorzien van blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument uit 1913; - Gesplitst in 2003; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte circa 106 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - In 2015 gerenoveerd; - Ruime woonkamer en royale woonkeuken; - 2 ruime slaapkamers; - Praktische separate wasruimte; - Fijn balkon met groen uitzicht; - Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 24 leden; - Professioneel beheerde VvE met MJOP; - Servicekosten € 216,69 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 135,- per maand (blokverwarming); - Erfpachtcanon € 1.529,45 per jaar; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 31-03-2055; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Energielabel E; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Charming and exceptionally well-laid-out apartment (106 m²) with 2 spacious bedrooms, an open-plan kitchen and living room, practical laundry room, lovely balcony and green views in the heart of Amsterdam Oud-Zuid This charming apartment combines the character of a historic building with the comforts of modern living. Thanks to its practical layout, generous living spaces and fantastic location near Olympiaplein, this is a home where you can enjoy living for many years to come. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious open-plan kitchen with en-suite living room. Thanks to its generous dimensions, the kitchen-diner is a wonderful place to cook, enjoy dinner with friends or spend long evenings entertaining. The bay window and large windows provide an abundance of natural light and create a pleasant sense of space. The apartment features two spacious bedrooms. The principal bedroom is located at the quiet rear side of the property and offers direct access to the balcony. Here, you can enjoy surprisingly green views and a peaceful oasis in the middle of the city. The second bedroom is also generously sized, features two French balconies and is perfectly suited as a bedroom, home office or guest room. A major advantage is the separate laundry room. This provides practical space for a washing machine, dryer and additional storage, a feature rarely found so comfortably in apartments from this period. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower and double washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. LOCATION The location is truly outstanding. Parnassusweg is situated in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid district, just moments away from Olympiaplein, Beethovenstraat, the Zuidas business district and Beatrixpark. For daily shopping, several supermarkets can be found in the immediate vicinity. The neighbourhood also offers a wide variety of popular restaurants, cafés and specialty stores. Pick up fresh bread and croissants at Le Fournil in the morning, enjoy lunch at Olympiaplein or have dinner at Spaghetteria. The charming shops, cafés and terraces along Beethovenstraat, Stadionweg and Cornelis Schuytstraat are all within easy reach. For sports and recreation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos and several sports clubs are nearby. Accessibility is excellent; the apartment is located close to Station Zuid, various tram and bus connections, and offers quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment forms part of an active and financially healthy Homeowners' Association consisting of 24 members. The association is professionally managed by Rappange and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges amount to €216.69, excluding an advance payment of €135 per month for heating costs. The building is equipped with block heating. PARTICULARS - Municipal monument dating from 1913; - Subdivided into apartment rights in 2003; - Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid; - Living area 106 m² (NEN2580 measurement report available); - Renovated in 2015; - Spacious living room and generous kitchen-diner; - 2 spacious bedrooms; - Practical separate laundry room; - Pleasant balcony with green views; - Bathroom equipped with a bathtub, shower and washbasin; - Active and financially healthy Homeowners' Association consisting of 24 members; - Professionally managed HOA with a long-term maintenance plan (MJOP); - Monthly service charges of €216.69; - Advance heating costs of €135 per month (block heating); - Annual ground lease payment of €1,529.45; - Current leasehold period runs until 31 March 2055; - Application for conversion to perpetual leasehold has been submitted; - Energy label E; - Transfer date in consultation, can be arranged at short notice.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,26%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Contenido
- 362 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat 48 B
1054BR Amsterdam
€ 975.000 k.k.
€ 9.559/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kamperfoelieweg 46
1032HP Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 7.265/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 342 3
1056DB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 7.589/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plantage Lepellaan 2
1018TD Amsterdam
€ 1.440.000 k.k.
€ 12.203/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
H. Gerhardstraat 78
1069TD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.252/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tweede Helmersstraat 8 H
1054CH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 12.500/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 138 3
1072EM Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 70 1
1056VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
