Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Tweede Helmersstraat 8 H

1054CH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 12.500

Galería de fotos

Tweede Helmersstraat 8 H Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweede Helmersstraat 8-2, 1054 CH Amsterdam In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde appartement (ca. 68 m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, twee zonnige balkons, geheel vernieuwde keuken, badkamer en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie met een rijke variatie aan winkels, horeca en cultuur om de hoek! Ligging & Bereikbaarheid De Tweede Helmersstraat is gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een karaktervolle wijk op een uitstekende locatie direct ten westen van het centrum. De buurt staat bekend om haar charmante straten, fraaie historische bebouwing en levendige, maar tegelijkertijd rustige woonkarakter. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om haar gevarieerde horeca-aanbod. Op loopafstand vindt u populaire cafés en restaurants zoals Café Binnenvisser, Bar Centraal, Gitane, Café de Toog en het geliefde restaurant Morgan & Mees. Ook de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat bieden een grote verscheidenheid aan koffiebars, lunchzaken, wijnbars en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Leidseplein op korte afstand, evenals diverse culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Helmersbuurt is bijzonder populair dankzij de combinatie van stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving. De wijk trekt een mix van jonge professionals, creatieve ondernemers en stadsliefhebbers en wordt, ondanks de centrale ligging, als relatief rustig ervaren ten opzichte van omliggende hoofdstraten zoals de Overtoom en de Nassaukade. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast liggen Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis Tweede verdieping Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over diverse fraai afgewerkte ingebouwde kasten en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De recent volledig gerenoveerde keuken vormt een stijlvol geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon van circa 4 m². Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met prachtige originele plafondornamenten, een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 67,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee zonnige balkons - Twee goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE in bezit van MJOP - Servicekosten €143,51 per maand - Authentieke details - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,26%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
236 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.