Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Tweede Helmersstraat 8 H

1054CH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 12.500

Galerie de photos

Tweede Helmersstraat 8 H Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweede Helmersstraat 8-2, 1054 CH Amsterdam In de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij dit recent gerenoveerde en goed ingedeelde appartement (ca. 68 m²) aan. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, twee zonnige balkons, geheel vernieuwde keuken, badkamer en een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming. Een ideale kans om comfortabel te wonen op een centrale locatie met een rijke variatie aan winkels, horeca en cultuur om de hoek! Ligging & Bereikbaarheid De Tweede Helmersstraat is gelegen in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een karaktervolle wijk op een uitstekende locatie direct ten westen van het centrum. De buurt staat bekend om haar charmante straten, fraaie historische bebouwing en levendige, maar tegelijkertijd rustige woonkarakter. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Daarnaast staat de buurt bekend om haar gevarieerde horeca-aanbod. Op loopafstand vindt u populaire cafés en restaurants zoals Café Binnenvisser, Bar Centraal, Gitane, Café de Toog en het geliefde restaurant Morgan & Mees. Ook de bruisende Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat bieden een grote verscheidenheid aan koffiebars, lunchzaken, wijnbars en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Leidseplein op korte afstand, evenals diverse culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Helmersbuurt is bijzonder populair dankzij de combinatie van stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving. De wijk trekt een mix van jonge professionals, creatieve ondernemers en stadsliefhebbers en wordt, ondanks de centrale ligging, als relatief rustig ervaren ten opzichte van omliggende hoofdstraten zoals de Overtoom en de Nassaukade. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast liggen Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis Tweede verdieping Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het balkon en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast beschikt de woonkamer over diverse fraai afgewerkte ingebouwde kasten en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De recent volledig gerenoveerde keuken vormt een stijlvol geheel met de woonruimte en is uitgevoerd met een kookeiland en een gezellig bargedeelte. De keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De ruime master bedroom biedt directe toegang tot het balkon van circa 4 m². Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met prachtige originele plafondornamenten, een stijlvolle visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 67,9 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee zonnige balkons - Twee goed bemeten slaapkamers - Recentelijk geheel gerenoveerd - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - VvE in bezit van MJOP - Servicekosten €143,51 per maand - Authentieke details - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,26%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
236 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.