Jump to content
Logo of Francis Helmig Makelaardij

Parnassusweg 14 H

1076AN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Parnassusweg 14 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Charmant en uitstekend ingedeeld appartement (106 m²) met 2 ruime slaapkamers, woonkeuken met en-suite woonkamer, praktische wasruimte, heerlijk balkon en groen uitzicht in het hart van Amsterdam Oud-Zuid. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nu. Dankzij de prettige indeling, royale vertrekken en de fantastische ligging nabij het Olympiaplein is dit een appartement waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de 2e verdieping. Hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met en-suite woonkamer. Dankzij de ruime opzet is de woonkeuken een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te dineren met vrienden of gezellig na te tafelen. De erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een verrassend groen uitzicht en een oase van rust midden in de stad. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat, heeft 2 frans balkons en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een groot pluspunt is de separate wasruimte. Hierdoor kunnen wasmachine, droger en extra opslag praktisch uit het zicht worden geplaatst, iets wat je zelden zo comfortabel terugziet in appartementen uit deze bouwperiode. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. OMGEVING De ligging is werkelijk uitstekend. De Parnassusweg bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Olympiaplein, de Beethovenstraat, de Zuidas en het Beatrixpark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan geliefde horecazaken en speciaalzaken. Haal 's ochtends vers brood en croissants bij Le Fournil, geniet van een lunch op het Olympiaplein of schuif aan voor een diner bij Spaghetteria. Ook de gezellige terrassen en winkels aan de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat liggen binnen handbereik. Voor sport en ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amsterdamse Bos en diverse sportverenigingen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, de woning ligt vlakbij Station Zuid, diverse tram- en busverbindingen en heeft een snelle aansluiting op de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 24 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 216,69 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 135,- per maand. Het pand is voorzien van blokverwarming. BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument uit 1913; - Gesplitst in 2003; - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte circa 106 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig); - In 2015 gerenoveerd; - Ruime woonkamer en royale woonkeuken; - 2 ruime slaapkamers; - Praktische separate wasruimte; - Fijn balkon met groen uitzicht; - Badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel; - Actieve en gezonde VvE bestaande uit 24 leden; - Professioneel beheerde VvE met MJOP; - Servicekosten € 216,69 per maand; - Voorschot stookkosten ca. € 135,- per maand (blokverwarming); - Erfpachtcanon € 1.529,45 per jaar; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 31-03-2055; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd; - Energielabel E; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Charming and exceptionally well-laid-out apartment (106 m²) with 2 spacious bedrooms, an open-plan kitchen and living room, practical laundry room, lovely balcony and green views in the heart of Amsterdam Oud-Zuid This charming apartment combines the character of a historic building with the comforts of modern living. Thanks to its practical layout, generous living spaces and fantastic location near Olympiaplein, this is a home where you can enjoy living for many years to come. LAYOUT Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the apartment, you will find the spacious open-plan kitchen with en-suite living room. Thanks to its generous dimensions, the kitchen-diner is a wonderful place to cook, enjoy dinner with friends or spend long evenings entertaining. The bay window and large windows provide an abundance of natural light and create a pleasant sense of space. The apartment features two spacious bedrooms. The principal bedroom is located at the quiet rear side of the property and offers direct access to the balcony. Here, you can enjoy surprisingly green views and a peaceful oasis in the middle of the city. The second bedroom is also generously sized, features two French balconies and is perfectly suited as a bedroom, home office or guest room. A major advantage is the separate laundry room. This provides practical space for a washing machine, dryer and additional storage, a feature rarely found so comfortably in apartments from this period. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower and double washbasin. In addition, the apartment benefits from a separate toilet. LOCATION The location is truly outstanding. Parnassusweg is situated in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid district, just moments away from Olympiaplein, Beethovenstraat, the Zuidas business district and Beatrixpark. For daily shopping, several supermarkets can be found in the immediate vicinity. The neighbourhood also offers a wide variety of popular restaurants, cafés and specialty stores. Pick up fresh bread and croissants at Le Fournil in the morning, enjoy lunch at Olympiaplein or have dinner at Spaghetteria. The charming shops, cafés and terraces along Beethovenstraat, Stadionweg and Cornelis Schuytstraat are all within easy reach. For sports and recreation, Beatrixpark, the Amsterdamse Bos and several sports clubs are nearby. Accessibility is excellent; the apartment is located close to Station Zuid, various tram and bus connections, and offers quick access to the A10 ring road. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment forms part of an active and financially healthy Homeowners' Association consisting of 24 members. The association is professionally managed by Rappange and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges amount to €216.69, excluding an advance payment of €135 per month for heating costs. The building is equipped with block heating. PARTICULARS - Municipal monument dating from 1913; - Subdivided into apartment rights in 2003; - Located in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid; - Living area 106 m² (NEN2580 measurement report available); - Renovated in 2015; - Spacious living room and generous kitchen-diner; - 2 spacious bedrooms; - Practical separate laundry room; - Pleasant balcony with green views; - Bathroom equipped with a bathtub, shower and washbasin; - Active and financially healthy Homeowners' Association consisting of 24 members; - Professionally managed HOA with a long-term maintenance plan (MJOP); - Monthly service charges of €216.69; - Advance heating costs of €135 per month (block heating); - Annual ground lease payment of €1,529.45; - Current leasehold period runs until 31 March 2055; - Application for conversion to perpetual leasehold has been submitted; - Energy label E; - Transfer date in consultation, can be arranged at short notice.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,26%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1076

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.