Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

H. Gerhardstraat 78

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.252

Fotoalbum

H. Gerhardstraat 78 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en ruim opgezet duplex benedenhuis van 119 m2 met een ruime terrastuin van 25 m² op het westen, vier slaapkamers, een eigen berging, een eigen parkeerplaats en energielabel A. De woning heeft een eigen entree en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het groen en het water. De H. Gerardstraat grenst aan de Pieter Calandlaan, ter hoogte van de Hoekenesgracht en heeft in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor restaurants, park, cafés en winkels. De buurt kenmerkt zich als levendig en kindvriendelijk. Het complex is gelegen bij de entree van Stadspark Osdorp. Dit park loopt door tot aan de winkelstraat Tussen Meer en het Osdorpplein. Door de ligging in de nabijheid van de A10, nabij afrit S106, is de H. Gerardstraat goed bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Tram 1 stopt direct bij de brug van de Hoekenesgracht aan de Pieter Calandlaan en brengt u in ongeveer 5 minuten naar NS Station Lelylaan, en 20 minuten naar Leidseplein en 16 naar Vondelpark. Stadsbus 69 rijdt elk kwartier naar Schiphol. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, gezellige cafés en restaurants, grootste meer van Amsterdam Sloterplas, theater De Meervaart met bioscoop Oxville. Voor de dagelijkse boodschappen zijn enkele grote supermarkten of de weekmarkt op Tussenmeer op loopafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2012 * Woonoppervlakte 119 m² * Energielabel A * Vloerverwarming * Privé berging in de onderbouw * Gemeenschappelijke binnentuin * Ruim terras op het westen * Eigen parkeerplaats in parkeergarage * De erfpachtcanon is tot en met 30 november 2060 afgekocht * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; administratie door VvE Gemak * Maandelijkse Vve bijdrage: € 150,- * Oplevering in overleg Het appartement Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar de hal toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een open opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een grote koelkast, een dubbele vriezer, een Siemens combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Aan het raam is een gezellige plek gecreëerd waar ruimte is om rustig te ontbijten of te genieten van een kop koffie. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds aan de voorzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daarnaast praktische bergruimte, waaronder een trapkast en extra kastruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Door de grote raampartijen aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met buiten en is er uitzicht op de achtertuin. De fijne tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon en een groot pluspunt is de nabijgelegen sfeervolle, afgesloten binnentuin, die volop ruimte biedt voor spelende kinderen. Via de woonkamer is de tuin direct toegankelijk. Door de split-level indeling ontstaat een speelse en prettige woonopzet, met op het lagere niveau een moderne, ruime keuken en op het tussenliggende niveau een royale woonkamer met eetgedeelte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, kijken uit over de achtertuinen en beschikken over openslaande kiepramen die zorgen voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is recent geheel vernieuwd, ruim opgezet en uitgevoerd in warme kleurstellingen. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een elektrische ronde spiegel met verlichting, een prachtig vrijstaand ovaal ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van dubbele douchekoppen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en wasapparatuur. Aan de rustige voorzijde bevindt zich een royale masterbedroom. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer met inloopkast, die eveneens gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging en de parkeerplaats. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van diverse voorzieningen betreft dit een bijzonder gewilde woning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.