Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Ten Katestraat 32 1

1053CG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 9.151

Fotoalbum

Ten Katestraat 32 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Ten Katestraat betekent genieten van het beste dat Amsterdam Oud-West te bieden heeft. Dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping vormt hiervoor de perfecte uitvalsbasis, met een fijne indeling, veel daglicht en uitzicht op de gezellige straat. Kom binnen! Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. *English translation below* Indeling Via het trappenhuis bereik je dit lichte appartement op de tweede verdieping. Wanneer je binnenstapt wordt je meteen verrast door het fantastische lichtinval door de vele raampartijen. Het appartement is gelegen op een hoek, wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht binnen komt vallen. Door de fijne indeling is er plek voor zowel een ruime zit- als eethoek. Vanaf de bank kijk je de gezellige Ten Katestraat in. De open keuken is netjes afgewerkt en heeft een speelse indeling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten en is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en genoeg opbergruimte. De living sluit naadloos aan op het Franse balkon, waar je op zonnige dagen geniet van openslaande dubbele deuren en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is ruim opgezet en is ideaal ingericht. Door de handige inbouwkast die over de gehele wand is geplaatst, ontstaat er genoeg opbergruimte en nog genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. Wat de woning extra ruimtelijk maakt, is het hoge plafond, waardoor het geheel een aangenaam en open gevoel krijgt. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de berging, deze is voorzien van aansluiting van witgoed en een fijne ruimte waar je genoeg spullen kwijt kan. Al met al een hele fijne woning op een super locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op het inplannen van een afspraak. Erfpacht De woning is gelegen op eigen grond, dus er is GEEN sprake van erfpacht, ideaal toch! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd 'Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32' bestaat uit totaal 9 leden. De servicekosten bedragen €129,- per maand en ze beheren de VvE zelf. Omgeving Wonen aan de Ten Katestraat betekent wonen in het hart van het populaire Oud-West. De gezellige Ten Katemarkt ligt letterlijk voor de deur en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. De woning heeft een vrij uitzicht over de Hasebroekstraat, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Om de hoek bevindt zich De Hallen, met onder andere de Foodhallen, een bioscoop, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de directe omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en koffiebars. Ook het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Sloterdijk. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 53m2 - Prachtige hoekwoning met veel lichtinval - Gelegen in de gezellige Kinkerbuurt - EIGEN grond, dus geen sprake van erfpacht - Energielabel D - Kleine VvE bestaat uit 9 leden - Bouwjaar 1904 - Servicekosten €129,- per maand - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. **NEN-Clausule** De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on Ten Katestraat means enjoying the very best that Amsterdam Oud-West has to offer. This bright corner apartment on the second floor provides the perfect base, featuring a practical layout, plenty of natural light, and views over the lively street. Step inside! Did you know you can also schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout Via the communal staircase, you reach this bright apartment on the second floor. As soon as you enter, you are immediately struck by the abundance of natural light streaming in through the many windows. Situated on a corner, the apartment benefits from extra windows, allowing daylight to flood the space throughout the day. Thanks to its well-designed layout, there is ample room for both a spacious living area and a dining area. From the sofa, you can enjoy views of the vibrant Ten Katestraat. The open-plan kitchen is neatly finished and features a playful layout. Finished in light tones, it is equipped with a gas stove and oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, sink, and plenty of storage space. The living area flows seamlessly onto the French balcony, where on sunny days you can open the double French doors and enjoy a wonderful sense of space and connection to the outdoors. The bedroom is generously sized and thoughtfully arranged. A practical built-in wardrobe spanning the entire wall provides ample storage space while still leaving plenty of room for a double bed. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and shower. The high ceilings further enhance the sense of space, giving the apartment an airy and inviting atmosphere. A private storage room can be accessed via the communal staircase. It is equipped with connections for laundry appliances and offers plenty of space for additional storage. All in all, this is a wonderful apartment in an excellent location. Has your interest been piqued? Feel free to contact us to schedule a viewing. Ground Lease The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (leasehold) applicable – a significant advantage in Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association, ‘Hasebroekstraat 2 & Ten Katestraat 32’, consists of a total of nine members. The monthly service charges are €129, and the association is self-managed. Location Living on Ten Katestraat means living in the heart of the popular Oud-West district. The vibrant Ten Katemarkt is literally on your doorstep, offering a daily selection of fresh produce, flowers, and local specialties. The apartment enjoys open views towards Hasebroekstraat, creating a bright and spacious atmosphere. Just around the corner, you will find De Hallen, home to the renowned Foodhallen, a cinema, artisan boutiques, and a variety of cafés and restaurants. The surrounding area also offers an excellent selection of coffee bars, eateries, and local hotspots. In addition, the Vondelpark, Jordaan, Museumplein, and Leidseplein can all be reached within minutes by bicycle. The property is exceptionally well connected. Several tram and bus stops are within walking distance, providing direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Lelylaan Station, and Amsterdam Sloterdijk Station. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. In short, this is a vibrant and central location with every amenity within easy reach. Details - Living area of approximately 53 m² - Beautiful corner apartment with abundant natural light - Located in the lively and sought-after Kinkerbuurt neighbourhood - Situated on freehold land (no leasehold/ground lease) - Energy label D - Small Homeowners’ Association consisting of 9 members - Built in 1904 - Monthly service charges: €129 - Transfer date in consultation / to be agreed upon between parties - Non-owner occupancy clause and age clause apply **Disclaimer** This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent. **NEN Clause** The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,26%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
157 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.