Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Govert Flinckstraat 138 3

1072EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.167

Fotoalbum

Govert Flinckstraat 138 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze bezichtigingsplanner. Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt automatisch een link waarmee je direct een geschikt tijdslot kunt kiezen*** Licht, stijlvol en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement (60 m2) met een heerlijk zonnig balkon (5 m2) op het zuiden, gelegen op een toplocatie midden in De Pijp! Dit fraaie appartement maakt deel uit van een pand dat in 2015 volledig is gerenoveerd. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer met directe toegang tot het ruime balkon aan de rustige achterzijde. ENGLISH TRANSLATION BELOW Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van levendig stadswonen en rust. Terwijl alle hotspots van De Pijp zich letterlijk om de hoek bevinden, geniet je in de woning van veel privacy, rust en comfort dankzij de goede isolatie en de ligging aan de rustige binnenzijde van het bouwblok. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en airconditioning. INDELING Tweede verdieping: eigen entree met ruimte voor garderobe. Derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van dubbele deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen valt hier gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en airconditioning. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl. OMGEVING Wonen aan de Govert Flinckstraat betekent wonen op één van de leukste locaties van Amsterdam. De woning ligt midden in De Pijp, een bruisende buurt die bekend staat om haar gezellige sfeer, uitstekende horeca en karakteristieke straten. Op korte loopafstand bevinden zich het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein, de Ferdinand Bolstraat en de Amstel. Voor een goede koffie, lunch of diner hoef je nooit ver van huis: populaire adressen als Little Collins, De Japanner, Brasserie Lolita en Caffè Pico liggen praktisch om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation van de Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten lopen, terwijl zowel Station Amsterdam Zuid als Station Amsterdam Amstel snel bereikbaar zijn. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum of één van de andere populaire stadsdelen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 9 leden. De servicekosten bedragen € 216,- per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1881 - In 2015 volledig gerenoveerd - Gesplitst in 2016 - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht t/m 31 januari 2066 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds afgerond - Woonoppervlakte 60 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Eigen entree op de tweede verdieping - Lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon - Ruim balkon van 5 m² op het zuiden - Moderne keuken en badkamer (2015/2016) - 2 slaapkamers - Houten vloerafwerking - Airconditioning aanwezig - Actieve en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 216,- per maand - Energielabel A - Intergas cv-ketel uit 2015 - Oplevering in overleg ENGLISH TRANSLATION ***Easily schedule a viewing yourself through our viewing planner. Request a viewing via Funda and you will automatically receive a link allowing you to directly select a suitable time slot*** Bright, stylish and exceptionally well-laid-out two-bedroom apartment (60 sqm) featuring a wonderful south-facing balcony (5 sqm), situated in a prime location in the heart of De Pijp! This attractive apartment forms part of a building that was completely renovated in 2015. The property offers two well-proportioned bedrooms, a modern open-plan kitchen, a well-maintained bathroom, and a bright living room with direct access to the spacious balcony at the quiet rear side of the building. What makes this home particularly special is the combination of vibrant city living and tranquillity. While all the hotspots of De Pijp are literally around the corner, the apartment itself offers a great sense of privacy, peace and comfort thanks to its excellent insulation and its location on the quiet inner side of the building block. In addition, the property benefits from an energy label A and air conditioning. LAYOUT Second floor: Private entrance with space for a wardrobe. Third floor: Hallway providing access to all rooms. The bright living room is located at the quiet rear side of the apartment and features double doors opening onto the sunny south-facing balcony. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space throughout the day. The open-plan kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances. The apartment further offers a spacious primary bedroom with ample wardrobe space and air conditioning. The second bedroom is perfectly suited as either a bedroom or a home office. The modern bathroom is finished in a timeless style. LOCATION Living on Govert Flinckstraat means living in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. The apartment is located in the heart of De Pijp, a lively district known for its vibrant atmosphere, excellent restaurants and cafés, and characteristic streets. Within walking distance you will find the Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, Ferdinand Bolstraat and the Amstel River. Whether you're looking for a great coffee, lunch or dinner, you will never have to travel far. Popular hotspots such as Little Collins, De Japanner, Brasserie Lolita and Caffè Pico are practically around the corner. Accessibility is excellent as well. A station of the North/South metro line is just a few minutes away on foot, while both Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Amstel Station can be reached quickly. By bicycle, you can reach the city centre and many other popular neighbourhoods within minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE), consisting of 9 members. The monthly service charges amount to €216. A current long-term maintenance plan (MJOP) is available. KEY FEATURES - Built in 1881 - Fully renovated in 2015 - Subdivided into apartment rights in 2016 - Situated on municipal leasehold land, prepaid until 31 January 2066 - Transfer to perpetual leasehold under favourable conditions has already been completed - Living area of 60 sqm (NEN 2580 measurement report available) - Private entrance on the second floor - Bright living room with direct access to the balcony - Spacious south-facing balcony of 5 sqm - Modern kitchen and bathroom (2015/2016) - Two bedrooms - Wooden flooring throughout - Air conditioning - Active and professionally managed Homeowners’ Association - Service charges: €216 per month - Energy label A - Intergas central heating boiler (2015) - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,26%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.