Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Hoofdweg 342 3

1056DB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Hoofdweg 342 3 Amsterdam
Bild 43

Beschreibung

Kom kijken! Plan gerust zelf een bezichtiging in via hoofdweg342-1.nl Karakteristiek 3-kamerappartement met energielabel C! van circa 56 m² met balkon en eigen berging, op de eerste verdieping van een sfeervol pand in de Amsterdamse School-stijl aan de statige Hoofdweg. Wonen in De Baarsjes, op loopafstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en met het Erasmus- en Rembrandtpark om de hoek. Deze woning ligt in de gewilde wijk De Baarsjes, in een karakteristiek pand in de stijl van de Amsterdamse School. Aan de voorzijde bevinden zich de lichte woonkamer en een slaapkamer; centraal in de woning liggen de badkamer en het separate toilet. Aan de rustige en groene achterzijde vind je de ruime leefkeuken met balkon en een tweede slaapkamer. Keuken, badkamer, cv-installatie en de complete elektra zijn in 2016 vernieuwd. Een woning met ruimte, licht en karakter met een fijne, praktische indeling! LIGGING De Hoofdweg is een van de brede, statige straten van Amsterdam West en maakt deel uit van het stedenbouwkundig uitbreidingsplan uit het begin van de twintigste eeuw. De bebouwing uit 1927 is kenmerkend voor de Amsterdamse School, met expressieve baksteenarchitectuur en ambachtelijke details aan weerszijden van de straat. De woning ligt in De Baarsjes, een levendige en gewilde buurt in Amsterdam West. Op loopafstand vind je het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat, met een ruim aanbod aan winkels, koffiezaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Voor groen en ontspanning loop je zo het Erasmuspark of Rembrandtpark in. Sportplaza Mercator, met fitness en een binnen- en buitenzwembad, ligt op 500 meter afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan de Hoofdweg en de Jan Evertsenstraat liggen meerdere tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de ring A10. INDELING BEGANE GROND: afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis. EERSTE VERDIEPING, APPARTEMENT: entree en hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met grote raampartij en ook een slaapkamer. Centraal in de woning de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde de ruime leefkeuken met toegang tot het balkon, en een tweede slaapkamer. Keuken, badkamer, cv-installatie en elektra zijn in 2016 vernieuwd. BOVENSTE ETAGE: eigen, ruime berging met elektra en daglicht; ideaal als opslag, hobby- of werkruimte. VVE Het appartement maakt deel uit van een kleine, actieve Vereniging van Eigenaren van vier leden, die het gebouw met korte lijnen en betrokkenheid beheert. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de afgelopen jaren is er flink in het pand geïnvesteerd, waaronder gevelherstel, voegwerk en schilderwerk (binnen en buiten). De maandelijkse servicekosten bedragen €200 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Vicariegrond). De canon is voor het huidige tijdvak afgekocht tot 15 januari 2064; tot die datum zijn er geen canonbetalingen verschuldigd. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek 3-kamerappartement van circa 56 m² (NEN2580 BBMI) - Bouwjaar 1927, in de stijl van de Amsterdamse School; ontworpen door architect H.Th. Wijdeveld - Gemeentelijk monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Eigen berging op de bovenste verdieping met elektra en daglicht - Balkon aan de achterzijde (oost) - Keuken, badkamer, cv-installatie en elektra in 2016 vernieuwd - Energielabel C (definitief, geldig tot februari 2036) - Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel (2016) - Kleine, actieve VvE van 4 leden met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP geldig tot 2050) - Servicekosten € 200 per maand - Gemeentelijke erfpacht (Vicariegrond); canon afgekocht tot 15 januari 2064, overstap aangevraagd in 2020 - Oplevering in overleg Een bijzondere kans voor wie wil wonen in een gewild en levendig deel van de stad! Nieuwsgierig geworden? Plan gerust zelf een bezichtiging in via hoofdweg342-1.nl

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.