Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

S. F. van Ossstraat 172

1068JN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

S. F. van Ossstraat 172 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor. Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement met vrij uitzicht, energielabel C, een separate berging op de begane grond en afgekochte erfpacht! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker". English version below. Welkom aan de S. F. van Ossstraat 172. Een heerlijk licht en zeer goed ingedeeld 4 kamer appartement gelegen op de zesde verdieping, met een vrij uitzicht en een unieke ligging direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke indeling en fijne sfeer van de woning op. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, waar de raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waardoor het appartement ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. De keuken is functioneel van opzet en biedt een goede basis, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is netjes en verzorgd. Fietsen stal je in je eigen berging op de begane grond. Het geheel vormt een comfortabel appartement met een prettige woonbeleving. INDELING Entree via de centrale hoofdingang met bellentableau. Met de lift of trap bereik je de zesde verdieping, waar het appartement is gelegen. Je komt het appartement binnen via een halletje met meterkast, waarin zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit hier loop je door naar de gang met inbouwkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits kooktoestel, oven en afzuigkap. Het warme water wordt geleverd door een elektrische Wahlbach boiler. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het gebouw. Centraal in de woning ligt de badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een wandcloset en elektrische radiator. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De ingebouwde plafondspots zorgen voor extra sfeer in de avonduren. Daarnaast zijn er aan de achterzijde nog twee goede slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een riante kledingkast met praktische hang- en leggedeeltes en volop opbergruimte. Beide slaapkamers geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten! LIGGING Een van de absolute pluspunten van deze woning is de ligging. Wonen met groen en water letterlijk voor de deur. Het Sloterpark ligt direct voor de deur, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen. Vanaf de galerij heb je een mooi uitzicht over de Sloterplas. Een unieke combinatie van natuur en stedelijk wonen. Daarnaast bevindt zich het Osdorpplein op loopafstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, theater, restaurants en dagelijkse voorzieningen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: De tram 1 en 17 stoppen praktisch voor de deur. Binnen circa 30 minuten sta je op Amsterdam Centraal Station. De woning is goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen A10 en A4. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De Algemene bepalingen van 206 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van eigenaren flatgebouw S. F. van Ossstraat 60 tot en met 358 (even) te Amsterdam west. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management. De servicekosten bedragen momenteel € 373,06 per maand waarvan € 267,34 per maand bijdrage vve en € 105,72 aan stookkosten. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen terugkerende erfpachtkosten meer. - Energielabel C - Goed ingedeeld 4kamer appartement - Gelegen op de zesde verdieping met vrij uitzicht - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met prettige sfeer - Berging op de begane grond - Osdorpplein op loopafstand - Tram voor de deur, snelle verbinding naar centrum - Projectnotaris KB notarissen Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement met een fantastische ligging aan het groen en water, en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van de stad dichtbij. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, het staat een ieder vrij om de afmetingen te controleren. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************************************ Would you like to schedule a viewing yourself? You can do this directly via Funda. Click on “request a viewing” and receive the planner by email. If this doesn’t work, feel free to call our office. Bright and well-laid-out 4-room apartment with unobstructed views, energy label C, a separate storage unit on the ground floor, and a perpetual leasehold that has been bought off! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker." English version below. Welcome to S. F. van Ossstraat 172. A wonderfully bright and very well designed 4room apartment located on the sixth floor, with unobstructed views and a unique location directly next to Sloterpark and the Sloterplas lake. Upon entering, the spacious layout and pleasant atmosphere of the home immediately stand out. The property features a bright and generous living room, where large windows provide plenty of natural daylight. The apartment has a total of three bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or anyone looking for extra space. The rooms are practical and offer ample possibilities for sleeping, working, or hobbies. The kitchen is functionally designed and offers a solid base, with opportunities to modernize it to your own taste. The bathroom is neat and well-maintained. Bicycles can be stored in your private storage unit on the ground floor. Altogether, this is a comfortable apartment with a pleasant living experience. LAYOUT Entry via the central main entrance with intercom system. The sixth floor, where the apartment is located, can be reached by elevator or stairs. You enter the apartment through a small hallway with a meter cupboard, which also includes the washing machine connection. From here, you proceed to the corridor with built-in storage, which provides access to all rooms. The kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner stove, oven, and extractor hood. Hot water is supplied by an electric Wahlbach boiler. The spacious master bedroom is also located at the front of the building. Centrally in the home is the bathroom, fitted with a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a wall-mounted toilet, and an electric radiator. At the rear of the apartment, you will find the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant natural light and unobstructed views. The space offers plenty of room for both a comfortable seating area and a cozy dining area. Built in ceiling spotlights provide additional ambiance in the evening. In addition, there are two good sized bedrooms at the rear. One of these rooms features a large wardrobe with practical hanging and shelving sections and plenty of storage space. Both bedrooms offer direct access to the sunny south-facing balcony a wonderful place to enjoy the sun! LOCATION One of the absolute highlights of this property is its location: living with greenery and water literally at your doorstep. Sloterpark is directly in front of the building, ideal for walking, exercising, and relaxing. From the gallery, you have a beautiful view over the Sloterplas lake: a unique combination of nature and city living. Furthermore, Osdorpplein is within walking distance, offering a wide range of shops, supermarkets, a theatre, restaurants, and daily amenities. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 stop practically in front of the door. Amsterdam Central Station can be reached within approximately 30 minutes. The property is conveniently located near the A10 and A4 highways. LEASEHOLD The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity. The General Provisions of 2006 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Homeowners association for the apartment complex S. F. van Ossstraat 60 to 358 (even numbers) in Amsterdam West. The VvE is active and professionally managed by Falcon VvE management. The service costs currently amount to € 373.06 per month, of which € 267.34 is the VvE contribution and € 105.72 covers heating costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. SPECIAL FEATURES - Leasehold bought off in perpetuity. No recurring lease payments - Energylabel C - Well-laid-out 4-room apartment - Located on the sixth floor with unobstructed views - Three bedrooms - Bright living room with a pleasant atmosphere - Storage unit on the ground floor - Osdorpplein within walking distance - Tram in front of the building with quick connection to the city cente - Project notary KB Notarissen In short: a spacious, bright, and comfortable apartment with a fantastic location by greenery and water, with all amenities within easy reach. Ideal for those who want to live quietly while staying close to the dynamics of the city. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Everyone is free to verify the dimensions. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.