Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Marathonweg 12 1

1076TG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.714

Fotoalbum

Marathonweg 12 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd en perfect ingedeeld 2-kamerappartement van 42 m2 met balkon én berging in de leuke Stadionbuurt van Amsterdam Zuid! Dit modern afgewerkte en net onderhouden stadsappartement is gelegen op de eerste verdieping van een in 2013 gerenoveerd jaren '30 complex en heeft het dan ook allemaal: Een moderne open woonkeuken, een frisse badkamer, een goed formaat slaapkamer, een overvloed aan daglicht, een heerlijk balkon, een meer dan praktische ruime berging, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, mechanische ventilatie, een energielabel A, een goede VvE, afgekochte erfpacht tot 2057 (daarna gunstig vastgeklikt), een perfecte indeling en bovenal een geweldige ligging aan de gezellige Marathonweg in Amsterdam Zuid! Omgeving: De Stadionbuurt is enorm populair mede door de ligging nabij de Zuid As. In de directe omgeving is een variëteit aan fijne restaurants, zoals Kiebert, Marathonweg en Neni's. Vascobelo voor de lekkerste koffie en Le Fournil, de bekende Franse bakker. Er is een grote Albert Heijn om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Verdere (luxe) winkels zijn er in overvloed in de fijne Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op zaterdag is er een gezellige markt op het Stadionplein met dagverse producten. Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Stadion, het Olympiaplein waar u volop kunt padellen, voetballen of skaten en natuurlijk niet te vergeten het park Schinkeleiland, Vondelpark, Beatrixpark en Amsterdam Bos zijn er voor de dagelijkse ontspanning en allemaal vlak in de buurt. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC) en uitvalswegen (ringweg A-10). Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden en is bovendien goed bereikbaar met een directe busverbinding. Ook diverse tramlijnen (o.a. richting centrum) zijn dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur (via het vergunningstelsel). Momenteel is er geen wachttijd en tot op heden zijn er twee vergunningen mogelijk. Indeling: Gezamenlijk entree met brede en keurig verzorgde trapopgang naar de 1e verdieping. Via het verzorgde en brede trappenhuis is de eerste verdieping te bereiken. De hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer met half open keuken is zeer licht en heeft voldoende ruimte voor een fijn zitgedeelte met een fraai uitzicht over de straat met veel groen en op de tegenovergelegen gevels in de stijl van de Amsterdamse school. Door middel van de dubbele deuren is het zowel mogelijk een halfopen keuken als afgesloten keuken te creëren. De gezellige woonkeuken, met ruimte voor een eettafel, is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-oven/magnetron (2026). Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een ruim natuurstenen aanrechtblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf einde ochtend tot halverwege de avond genieten van de zon en de fluitende vogeltjes. De slaapkamer is van een goed formaat en is voorzien van een vaste kast met de recent onderhouden CV installatie. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon met een vaste balkonkast. De nette, volledig betegelde badkamer is gunstig ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle lamellen parketvloer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale zolderberging van ca. 5 m2 voor de nodige opbergruimte. Kortom: een zeer comfortabel en waanzinnig gaaf appartement waar u zo in kunt! Specificaties: - Woonoppervlak appartement 42 m2, berging 5 m2, balkon 7 m2 (NEN gemeten); - Modern afgewerkt en licht appartement met balkon en berging; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Parkeervergunning per direct verkrijgbaar; - Bouwjaar cv installatie 2013; - De servicekosten bedragen per maand € 136,-; - Een professionele VvE beheerd door Stedeplan; - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel A; - Mechanische ventilatie van ITHO Daalderop; - In oktober 2025 zijn de buitenkozijnen geschilderd; - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2057, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ===================================================================================== A fully renovated and perfectly laid-out 42 m² one-bedroom flat with a balcony and storage room in the charming Stadionbuurt neighbourhood of Amsterdam Zuid! This modern, well-maintained city flat is situated on the first floor of a 1930s complex renovated in 2013 and has it all: a modern open-plan kitchen-diner, a fresh bathroom, a good-sized bedroom, plenty of natural light, a lovely balcony, a more than practical spacious storage room, tasteful wooden floors, double glazing, mechanical ventilation, an A energy rating, a well-run owners’ association, a leasehold bought out until 2057 (after which it is fixed at a favourable rate), a perfect layout and, above all, a fantastic location on the lively Marathonweg in Amsterdam Zuid! Surroundings: The Stadionbuurt is hugely popular, partly due to its location near the Zuid As. There is a variety of excellent restaurants in the immediate vicinity, such as Kiebert, Marathonweg and Neni’s. Vascobelo for the best coffee and Le Fournil, the well-known French bakery. There is a large Albert Heijn just round the corner for your daily shopping. There is an abundance of other (luxury) shops in the lovely Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the Groot Gelderlandplein shopping centre. On Saturdays, there is a lively market on Stadionplein with fresh produce. Sports facilities such as the Olympic Stadium, Olympiaplein where you can play plenty of padel, football or skate, and of course Schinkeleiland Park, Vondelpark, Beatrixpark and Amsterdam Bos are all nearby for daily relaxation. There is also good accessibility by public transport (various bus and tram connections and Zuid WTC station) and major roads (the A-10 ring road). Schiphol is just a 15-minute drive away and is also easily accessible via a direct bus service. Various tram lines (including those heading towards the city centre) are also nearby. Parking is available right outside the door (via the permit scheme). There is currently no waiting list and, as of now, two permits are available. Layout: Shared entrance with a wide and well-maintained staircase leading to the first floor. The first floor is accessed via the well-maintained and wide staircase. The hall provides access to the various rooms. The cosy living room with semi-open kitchen is very light and has ample space for a comfortable seating area with a lovely view over the street, which is rich in greenery, and the Amsterdam School-style facades opposite. The double doors allow you to create either a semi-open kitchen or a fully enclosed kitchen. The cosy kitchen-diner, with space for a dining table, is fitted with recently updated built-in appliances, including a dishwasher (2024), fridge-freezer (2024) and combi-oven/microwave (2026). In addition, the kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, a spacious natural stone worktop and ample cupboard space. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony overlooking the green courtyard gardens. Thanks to its south-west facing position, you can enjoy the sun and the birdsong here from late morning until mid-evening. The bedroom is a good size and features a built-in cupboard housing the recently serviced central heating system. The bedroom also provides access to the sunny balcony, which has a built-in cupboard. The neat, fully tiled bathroom is well laid out, featuring a walk-in shower, washbasin, toilet and connections for a washing machine and tumble dryer. The entire flat features tasteful laminate parquet flooring. On the top floor is the spacious attic storage area of approx. 5 m² for all your storage needs. In short: a very comfortable and incredibly cool flat that’s ready for you to move into straight away! Specifications: - Apartment living area 42 m², storage room 5 m², balcony 7 m² (measured in accordance with NEN standards); - Modern, well-appointed and bright apartment with a balcony and storage room; - South-west facing balcony; - Parking permit available immediately; - Central heating system installed in 2013; - Service charges amount to €136 per month; - A professional owners’ association managed by Stedeplan; - A Long-Term Maintenance Plan is in place; - Fully fitted with double glazing; - Energy label A; - Mechanical ventilation by ITHO Daalderop; - The external window frames were painted in October 2025; - Leasehold bought out until 01-01-2057; the switch to a freehold lease has been completed on favourable terms; - Handover by arrangement; available at short notice.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
136 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.