Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 30 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.914

Fotoalbum

Van Ostadestraat 30 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen aan de levendige Van Ostadestraat in De Pijp! Ontdek dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 58 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Ostadestraat. De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het stucwerk, de keuken, de badkamer én het toilet zijn aangepakt. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen is hier een modern en comfortabel thuis gecreëerd. Boven bevinden zich nog een extra werk-/hobbykamer en twee praktische bergingen, evenals een gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct links het separate toilet, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Je stapt de woning binnen in de moderne open keuken met kookeiland, die direct het hart van het appartement vormt. Hier is ruimte om te koken, te borrelen én te leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker. Het kookeiland biedt tevens een gezellige zitplek, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer je gasten ontvangt. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het Franse balkon met openslaande deuren geeft de ruimte extra charme en een open gevoel. De gehele woning is met aandacht afgewerkt, inclusief dimmers op de verlichting, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. De moderne badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Er is gekozen voor een zandkleurige tegel, die de badkamer een natuurlijke, rustige en luxe uitstraling geeft. Dit goed geïsoleerde appartement is tijdens de verbouwing voorzien van een geïsoleerde vloer en plafond. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In deze slaapkamer is tevens een praktische wasmachineaansluiting aanwezig, netjes weggewerkt achter een volwaardige deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst, discreet weggewerkt achter een deur. De cv-ketel heeft in februari nog onderhoud gehad. Op de zolderetage bevinden zich nog twee extra ruimtes: een zeer functionele berging en een werk-/hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging. Op het dak van het pand is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is sfeervol ingericht met stoelen, een bank en planten. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud: een instapklaar appartement met een doordachte indeling en hoog afwerkingsniveau. LOCATIE De Van Ostadestraat is gelegen in het hart van De Pijp, maar staat bekend als een relatief rustige straat binnen deze bruisende wijk. Hier woon je te midden van een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op steenworp afstand. Daarnaast bevindt ook het Museumplein zich op korte afstand, evenals de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je snel in andere delen van de stad. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum en via diverse uitvalswegen snel de stad uit. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 30-09-2054) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Volledig gerenoveerd in 2023; * Volledig voorzien van dubbel glas (2023); * Nieuwe elektra, CV-ketel, stucwerk, keuken en badkamer; * Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Moderne badkamer met inloop regendouche; * Balkon op het zuiden (hele dag zon); * Extra werk-/slaapkamer aanwezig; * Hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a. dimmers op verlichting; * Op de zolder etage nog een werkkamer en berging; * Gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m²; * Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054; * Actieve en gezonde VvE met reservefonds; * Servicekosten ca. € 186,- per maand; * Energielabel C; * Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.