Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 30 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.914

Galería de fotos

Van Ostadestraat 30 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen aan de levendige Van Ostadestraat in De Pijp! Ontdek dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 58 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Ostadestraat. De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het stucwerk, de keuken, de badkamer én het toilet zijn aangepakt. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen is hier een modern en comfortabel thuis gecreëerd. Boven bevinden zich nog een extra werk-/hobbykamer en twee praktische bergingen, evenals een gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct links het separate toilet, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Je stapt de woning binnen in de moderne open keuken met kookeiland, die direct het hart van het appartement vormt. Hier is ruimte om te koken, te borrelen én te leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker. Het kookeiland biedt tevens een gezellige zitplek, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer je gasten ontvangt. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het Franse balkon met openslaande deuren geeft de ruimte extra charme en een open gevoel. De gehele woning is met aandacht afgewerkt, inclusief dimmers op de verlichting, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. De moderne badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Er is gekozen voor een zandkleurige tegel, die de badkamer een natuurlijke, rustige en luxe uitstraling geeft. Dit goed geïsoleerde appartement is tijdens de verbouwing voorzien van een geïsoleerde vloer en plafond. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In deze slaapkamer is tevens een praktische wasmachineaansluiting aanwezig, netjes weggewerkt achter een volwaardige deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst, discreet weggewerkt achter een deur. De cv-ketel heeft in februari nog onderhoud gehad. Op de zolderetage bevinden zich nog twee extra ruimtes: een zeer functionele berging en een werk-/hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging. Op het dak van het pand is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is sfeervol ingericht met stoelen, een bank en planten. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud: een instapklaar appartement met een doordachte indeling en hoog afwerkingsniveau. LOCATIE De Van Ostadestraat is gelegen in het hart van De Pijp, maar staat bekend als een relatief rustige straat binnen deze bruisende wijk. Hier woon je te midden van een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op steenworp afstand. Daarnaast bevindt ook het Museumplein zich op korte afstand, evenals de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je snel in andere delen van de stad. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum en via diverse uitvalswegen snel de stad uit. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 30-09-2054) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Volledig gerenoveerd in 2023; * Volledig voorzien van dubbel glas (2023); * Nieuwe elektra, CV-ketel, stucwerk, keuken en badkamer; * Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Moderne badkamer met inloop regendouche; * Balkon op het zuiden (hele dag zon); * Extra werk-/slaapkamer aanwezig; * Hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a. dimmers op verlichting; * Op de zolder etage nog een werkkamer en berging; * Gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m²; * Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054; * Actieve en gezonde VvE met reservefonds; * Servicekosten ca. € 186,- per maand; * Energielabel C; * Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.