Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 30 1

1072SZ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 9.914

Photo Gallery

Van Ostadestraat 30 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen aan de levendige Van Ostadestraat in De Pijp! Ontdek dit hoogwaardig gerenoveerde appartement van ca. 58 m² met een heerlijk balkon op het zuiden, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Ostadestraat. De woning is in 2023 volledig vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het stucwerk, de keuken, de badkamer én het toilet zijn aangepakt. Tevens is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Met oog voor detail en gebruik van kwalitatieve materialen is hier een modern en comfortabel thuis gecreëerd. Boven bevinden zich nog een extra werk-/hobbykamer en twee praktische bergingen, evenals een gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m². INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct links het separate toilet, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Je stapt de woning binnen in de moderne open keuken met kookeiland, die direct het hart van het appartement vormt. Hier is ruimte om te koken, te borrelen én te leven. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker. Het kookeiland biedt tevens een gezellige zitplek, ideaal voor dagelijks gebruik of wanneer je gasten ontvangt. De lichte woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Het Franse balkon met openslaande deuren geeft de ruimte extra charme en een open gevoel. De gehele woning is met aandacht afgewerkt, inclusief dimmers op de verlichting, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. De moderne badkamer is eveneens in 2023 gerenoveerd en uitgerust met een inloop regendouche, een stijlvol wastafelmeubel én comfortabele vloerverwarming. Er is gekozen voor een zandkleurige tegel, die de badkamer een natuurlijke, rustige en luxe uitstraling geeft. Dit goed geïsoleerde appartement is tijdens de verbouwing voorzien van een geïsoleerde vloer en plafond. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. In deze slaapkamer is tevens een praktische wasmachineaansluiting aanwezig, netjes weggewerkt achter een volwaardige deur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderslaapkamer. Hier is tevens de cv-installatie geplaatst, discreet weggewerkt achter een deur. De cv-ketel heeft in februari nog onderhoud gehad. Op de zolderetage bevinden zich nog twee extra ruimtes: een zeer functionele berging en een werk-/hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging. Op het dak van het pand is een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is sfeervol ingericht met stoelen, een bank en planten. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud: een instapklaar appartement met een doordachte indeling en hoog afwerkingsniveau. LOCATIE De Van Ostadestraat is gelegen in het hart van De Pijp, maar staat bekend als een relatief rustige straat binnen deze bruisende wijk. Hier woon je te midden van een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op steenworp afstand. Daarnaast bevindt ook het Museumplein zich op korte afstand, evenals de Amstel. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en metroverbindingen (Noord/Zuidlijn) om de hoek ben je snel in andere delen van de stad. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum en via diverse uitvalswegen snel de stad uit. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak (t/m 30-09-2054) is afgekocht. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte: ca. 58 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); * Volledig gerenoveerd in 2023; * Volledig voorzien van dubbel glas (2023); * Nieuwe elektra, CV-ketel, stucwerk, keuken en badkamer; * Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; * Moderne badkamer met inloop regendouche; * Balkon op het zuiden (hele dag zon); * Extra werk-/slaapkamer aanwezig; * Hoogwaardig afwerkingsniveau, o.a. dimmers op verlichting; * Op de zolder etage nog een werkkamer en berging; * Gemeenschappelijk dakterras van ca. 25 m²; * Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054; * Actieve en gezonde VvE met reservefonds; * Servicekosten ca. € 186,- per maand; * Energielabel C; * Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.