Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 301 4

1073TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Zuidhome | Woningmakelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 11.719

Fotoalbum

Van Ostadestraat 301 4 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement aan van circa 32 m², met een vloeroppervlakte van 37 m2. De woning beschikt over zowel een balkon aan de slaapkamer als een privé dakterras, wat het buitengevoel in de stad extra bijzonder maakt. Het pand is recent voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie, op eigen grond. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte leefruimte, waar wonen, koken en eten op een slimme manier zijn gecombineerd. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte prettig en efficiënt aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse voorzieningen. Op dezelfde verdieping bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Vanuit het appartement is bovendien het privé dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het stadsleven om je heen. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De Van Ostadestraat is een rustige straat midden in het bruisende De Pijp. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je snel toegang hebt tot alle delen van de stad. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte circa 32 m² * Vloeroppervlakte 37 m² de schuine wanden * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Privé dakterras * Balkon aan de slaapkamer * Nieuwe fundering * Efficiënt en praktisch ingedeeld appartement * Rustige straat in het hart van De Pijp * Appartement in 2025 gesplitst en voldoet aan alle eisen * Servicekosten € 60,- per maand ***English*** PUUR* living In the heart of the highly sought-after Amsterdam neighbourhood De Pijp, we offer this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 32 m², with a total floor area of 37 m². The property features both a balcony adjoining the bedroom and a private roof terrace, creating a wonderful outdoor experience in the city. The building has recently been fitted with a new foundation, ensuring comfortable and worry-free living in a prime location on freehold land. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living area, where the living, dining and cooking spaces are cleverly combined. Thanks to its practical layout, the space feels pleasant and highly efficient. The open kitchen seamlessly connects to the living area and offers sufficient space for all daily amenities. On the same floor, you will find the bedroom, which provides direct access to the balcony at the rear of the property — a lovely spot to enjoy a quiet morning coffee. The private roof terrace is also accessible from the apartment, offering a peaceful outdoor space to enjoy fresh air and city living. The bathroom is compact yet functional and equipped with a shower, washbasin and toilet. LOCATION Van Ostadestraat is a quiet street situated in the vibrant neighbourhood of De Pijp in Amsterdam. Within walking distance you will find the famous Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, and a wide variety of cafés, restaurants and boutique shops. Accessibility is excellent, with the North/South metro line, several tram connections and major roads all nearby, providing quick access to other parts of the city. FEATURES * Living area approx. 32 m² * Total floor area approx. 37 m² (including sloping ceilings) * Freehold property (no ground lease) * Private roof terrace * Balcony adjoining the bedroom * New foundation * Efficient and practical layout * Quiet street in the heart of De Pijp * Apartment legally subdivided in 2025 and compliant with all regulations * Service charges: €60 per month

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
92 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.