Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Van Ostadestraat 301 4

1073TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Zuidhome | Woningmakelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 11.719

Galería de fotos

Van Ostadestraat 301 4 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement aan van circa 32 m², met een vloeroppervlakte van 37 m2. De woning beschikt over zowel een balkon aan de slaapkamer als een privé dakterras, wat het buitengevoel in de stad extra bijzonder maakt. Het pand is recent voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie, op eigen grond. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je direct in de lichte leefruimte, waar wonen, koken en eten op een slimme manier zijn gecombineerd. Dankzij de praktische indeling voelt de ruimte prettig en efficiënt aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse voorzieningen. Op dezelfde verdieping bevindt zich de slaapkamer, die direct toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is een fijne plek om ’s ochtends rustig wakker te worden. Vanuit het appartement is bovendien het privé dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het stadsleven om je heen. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. OMGEVING De Van Ostadestraat is een rustige straat midden in het bruisende De Pijp. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetiekjes. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord/Zuidlijn, diverse tramverbindingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je snel toegang hebt tot alle delen van de stad. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte circa 32 m² * Vloeroppervlakte 37 m² de schuine wanden * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Privé dakterras * Balkon aan de slaapkamer * Nieuwe fundering * Efficiënt en praktisch ingedeeld appartement * Rustige straat in het hart van De Pijp * Appartement in 2025 gesplitst en voldoet aan alle eisen * Servicekosten € 60,- per maand ***English*** PUUR* living In the heart of the highly sought-after Amsterdam neighbourhood De Pijp, we offer this charming and efficiently laid-out apartment of approximately 32 m², with a total floor area of 37 m². The property features both a balcony adjoining the bedroom and a private roof terrace, creating a wonderful outdoor experience in the city. The building has recently been fitted with a new foundation, ensuring comfortable and worry-free living in a prime location on freehold land. LAYOUT The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you step directly into the bright living area, where the living, dining and cooking spaces are cleverly combined. Thanks to its practical layout, the space feels pleasant and highly efficient. The open kitchen seamlessly connects to the living area and offers sufficient space for all daily amenities. On the same floor, you will find the bedroom, which provides direct access to the balcony at the rear of the property — a lovely spot to enjoy a quiet morning coffee. The private roof terrace is also accessible from the apartment, offering a peaceful outdoor space to enjoy fresh air and city living. The bathroom is compact yet functional and equipped with a shower, washbasin and toilet. LOCATION Van Ostadestraat is a quiet street situated in the vibrant neighbourhood of De Pijp in Amsterdam. Within walking distance you will find the famous Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, and a wide variety of cafés, restaurants and boutique shops. Accessibility is excellent, with the North/South metro line, several tram connections and major roads all nearby, providing quick access to other parts of the city. FEATURES * Living area approx. 32 m² * Total floor area approx. 37 m² (including sloping ceilings) * Freehold property (no ground lease) * Private roof terrace * Balcony adjoining the bedroom * New foundation * Efficient and practical layout * Quiet street in the heart of De Pijp * Apartment legally subdivided in 2025 and compliant with all regulations * Service charges: €60 per month

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Contenido
92 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en open ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.