Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Van Spilbergenstraat 17 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 8.674

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 17 1 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige karakteristieke straat, op loopafstand van het Rembrandtpark gelegen in de geliefde Baarsjes, bieden wij dit sfeervolle 3-kamer appartement aan. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een fraai pand in de welbekende Amsterdamse School stijl, gebouwd in 1924. Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Spilbergenstraat 17-1 echt iets voor jou! Gelegen in een gewilde en centraal gelegen buurt, biedt dit licht overgoten appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Omgeving De Van Spilbergenstraat is een lange, groene straat met fraaie karakteristieke gevels van metselwerk, gelegen in de prettige woonbuurt De Baarsjes. De straat ligt precies tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark in. Er is een breed trottoir en voldoende parkeerruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn of bij een van de vele kleine buurtwinkels. Er is veel horeca met gezellige terrassen en ook De Hallen en de Kinkerstraat, met een grote diversiteit aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en leuke barretjes, zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in het nabij gelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed; de Ring A10 en openbaar vervoervoorzieningen zijn dichtbij gelegen, waaronder aan diverse bus- en tramverbindingen naar alle uithoeken van Amsterdam. Er is gelegenheid tot betaald parkeren of parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg voor de woning. Kortom; Hier is het prettig wonen met alle voorzieningen dichtbij: het Rembrandtpark, volop winkels, leuke eettentjes en een goede bereikbaarheid. Indeling De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer die ruimte biedt voor een mooie zithoek en over grote raampartijen beschikt die een leuk uitzicht op de groenrijke straat bieden. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Vervolgens is aan de achterzijde, een rustig gelegen, grote slaapkamer gesitueerd met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en (indien gewenst) een bureau/werkplek. De gemoderniseerde betegelde badkamer met o.a. een wastafel met meubel, design-handdoekradiator, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine, vindt u tevens aan de achterzijde van het appartement. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van een zwevend toilet alsmede een fonteintje. De keuken is strak afgewerkt met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven 4-pits gascomfort, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combi. Door de gehele woning is een sfeervolle laminaatvloer gelegd. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, en verwarmd door een Intergas HR ketel. De woning wordt thans onder gesplitst door project notaris Schut en van OS. Kenmerken: * Driekamerappartement, waarvan 2 slaapkamers; * Bouwjaar 1924; * Woonoppervlakte ca. 46 m2; * Erfpacht afgekocht tot 2064; * VvE gaat bestaan uit 4 appartementsrechten; * Servicekosten worden ca. € 60,- p/m; * Gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
123 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.