Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

Van Spilbergenstraat 17 1

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 8.674

Photo Gallery

Van Spilbergenstraat 17 1 Amsterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

In een rustige karakteristieke straat, op loopafstand van het Rembrandtpark gelegen in de geliefde Baarsjes, bieden wij dit sfeervolle 3-kamer appartement aan. De woning is gelegen op de 1e verdieping van een fraai pand in de welbekende Amsterdamse School stijl, gebouwd in 1924. Ben je op zoek naar een moderne en comfortabele woning in Amsterdam? Dan is dit appartement aan de Van Spilbergenstraat 17-1 echt iets voor jou! Gelegen in een gewilde en centraal gelegen buurt, biedt dit licht overgoten appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en stijlvolle levensstijl. Omgeving De Van Spilbergenstraat is een lange, groene straat met fraaie karakteristieke gevels van metselwerk, gelegen in de prettige woonbuurt De Baarsjes. De straat ligt precies tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark in. Er is een breed trottoir en voldoende parkeerruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Boodschappen doe je om de hoek bij Albert Heijn of bij een van de vele kleine buurtwinkels. Er is veel horeca met gezellige terrassen en ook De Hallen en de Kinkerstraat, met een grote diversiteit aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en leuke barretjes, zijn op enkele minuten fietsen gelegen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in het nabij gelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed; de Ring A10 en openbaar vervoervoorzieningen zijn dichtbij gelegen, waaronder aan diverse bus- en tramverbindingen naar alle uithoeken van Amsterdam. Er is gelegenheid tot betaald parkeren of parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg voor de woning. Kortom; Hier is het prettig wonen met alle voorzieningen dichtbij: het Rembrandtpark, volop winkels, leuke eettentjes en een goede bereikbaarheid. Indeling De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer die ruimte biedt voor een mooie zithoek en over grote raampartijen beschikt die een leuk uitzicht op de groenrijke straat bieden. Naast de woonkamer vindt u de eerste slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Vervolgens is aan de achterzijde, een rustig gelegen, grote slaapkamer gesitueerd met ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand en (indien gewenst) een bureau/werkplek. De gemoderniseerde betegelde badkamer met o.a. een wastafel met meubel, design-handdoekradiator, een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine, vindt u tevens aan de achterzijde van het appartement. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van een zwevend toilet alsmede een fonteintje. De keuken is strak afgewerkt met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven 4-pits gascomfort, rvs afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combi. Door de gehele woning is een sfeervolle laminaatvloer gelegd. De woning is geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, en verwarmd door een Intergas HR ketel. De woning wordt thans onder gesplitst door project notaris Schut en van OS. Kenmerken: * Driekamerappartement, waarvan 2 slaapkamers; * Bouwjaar 1924; * Woonoppervlakte ca. 46 m2; * Erfpacht afgekocht tot 2064; * VvE gaat bestaan uit 4 appartementsrechten; * Servicekosten worden ca. € 60,- p/m; * Gelegen in de geliefde buurt De Baarsjes; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
123 m³

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.