Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 45 3
1076JC Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 9.230
Fotoalbum
Beschreibung
*English text below* Modern en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 65 m², met een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer. Gelegen op een toplocatie in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, een groene en statige wijk met brede lanen en karakteristieke gevels. Hier is het rustig en comfortabel wonen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Op loopafstand ligt het moderne Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar, evenals het Olympisch Stadion met sport- en evenementenfaciliteiten. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen te bereiken, terwijl trams, bussen en Station Amsterdam Zuid snelle verbindingen bieden naar de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Aan de achterzijde zijn de moderne keuken en de twee ruime slaapkamers te vinden. Zowel de keuken als de master bedroom geven toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Centraal in het appartement bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Door de gehele woning ligt een prachtige brede houten (eiken) parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - In 2024 is er schilderwerk voorzijde/achterzijde uitgevoerd; - Recent is het trappenhuis opgeknapt en geschilderd (2025): - Voorzien van nieuwe intercom met camera (2025); - VvE wordt professioneel beheerd door Administratiekantoor Van Doesum en Koopman; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 73,- per maand; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 869,30 per jaar, tijdvak loopt t/m 15 november 2054; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 15 november 2054; Erfpacht canon na 15 november 2054, € 1.544,70 + daadwerkelijke inflatie; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------- ENGLISH Modern and recently renovated 2-bedroom apartment of approximately 65 m², featuring a spacious living room, stylish kitchen, and luxurious bathroom. ideally located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam south. Location: The apartment is situated in the sought-after Stadionbuurt in Amsterdam South, a green and distinguished neighborhood known for its wide avenues and characteristic facades. It offers peaceful and comfortable living while all city amenities are within easy reach. Just a short walk away is the modern Stadionplein, which offers various shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos are easily accessible, as is the Olympic Stadium with its sports and event facilities. Accessibility: The apartment is easily accessible both by car and public transport. The A10 Ring Road and other main roads can be reached within minutes, while trams, buses, and Amsterdam Zuid Station offer quick connections to the rest of the city and beyond. Layout: Ground floor: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Second floor: Entrance hall providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with an adjoining dining area. At the rear are the modern kitchen and two generously sized bedrooms. Both the kitchen and the master bedroom offer access to a sunny southeast-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a 4-burner gas hob. Centrally located is the luxurious bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine and/or dryer. The entire apartment features a beautiful wide oak parquet floor. Recessed spotlights are installed in the ceilings, and the apartment is fully double-glazed. Features: - Exterior painting (front and back) completed in 2024; - Stairwell recently renovated and painted (2025); - Fitted with a new intercom system with camera (2025); - Homeowners' association (VvE) professionally managed by Administratiekantoor Van Doesum en Koopman; - VvE consists of 4 apartment rights; - Monthly VvE service charges approx. €73,-; - Annual ground lease (erfpacht) amounts to approx. €869.30, ground lease period runs until 15 November 2054; - Ground lease locked in perpetuity after 15 November 2054; Annual perpetual ground lease fee after 15 November 2054, €1,544.70 + actual inflation; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - Purchase agreement will be drawn up using the standard Ring Amsterdam model, including additional non-occupancy, asbestos, and age clauses; - Quick delivery possible. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable area has been calculated according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As such, the area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer confirms to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements, and to support this with the inclusion of floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully align with the norm, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated size and area do not entitle either party to any claims, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 65 m²
- Inhalt
- 224 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Keizersgracht 333 C
1016EG Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haparandaweg 752
1013BD Amsterdam
€ 895.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 526
1013RP Amsterdam
€ 340.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 40 3
1071DB Amsterdam
€ 975.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reinier Claeszenstraat 51 4
1056WG Amsterdam
€ 720.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 348 3
1056DC Amsterdam
€ 450.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
