Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 45 3

1076JC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 9.230

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 45 3 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Modern en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 65 m², met een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken en een luxe badkamer. Gelegen op een toplocatie in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Omgeving: De woning ligt in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid, een groene en statige wijk met brede lanen en karakteristieke gevels. Hier is het rustig en comfortabel wonen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Op loopafstand ligt het moderne Stadionplein met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar, evenals het Olympisch Stadion met sport- en evenementenfaciliteiten. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen te bereiken, terwijl trams, bussen en Station Amsterdam Zuid snelle verbindingen bieden naar de rest van de stad en daarbuiten. Indeling: Begane grond: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Aan de achterzijde zijn de moderne keuken en de twee ruime slaapkamers te vinden. Zowel de keuken als de master bedroom geven toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Centraal in het appartement bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Door de gehele woning ligt een prachtige brede houten (eiken) parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - In 2024 is er schilderwerk voorzijde/achterzijde uitgevoerd; - Recent is het trappenhuis opgeknapt en geschilderd (2025): - Voorzien van nieuwe intercom met camera (2025); - VvE wordt professioneel beheerd door Administratiekantoor Van Doesum en Koopman; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 73,- per maand; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 869,30 per jaar, tijdvak loopt t/m 15 november 2054; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 15 november 2054; Erfpacht canon na 15 november 2054, € 1.544,70 + daadwerkelijke inflatie; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------- ENGLISH Modern and recently renovated 2-bedroom apartment of approximately 65 m², featuring a spacious living room, stylish kitchen, and luxurious bathroom. ideally located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam south. Location: The apartment is situated in the sought-after Stadionbuurt in Amsterdam South, a green and distinguished neighborhood known for its wide avenues and characteristic facades. It offers peaceful and comfortable living while all city amenities are within easy reach. Just a short walk away is the modern Stadionplein, which offers various shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Beatrixpark, and Amsterdamse Bos are easily accessible, as is the Olympic Stadium with its sports and event facilities. Accessibility: The apartment is easily accessible both by car and public transport. The A10 Ring Road and other main roads can be reached within minutes, while trams, buses, and Amsterdam Zuid Station offer quick connections to the rest of the city and beyond. Layout: Ground floor: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. Second floor: Entrance hall providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room with an adjoining dining area. At the rear are the modern kitchen and two generously sized bedrooms. Both the kitchen and the master bedroom offer access to a sunny southeast-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a combination oven, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a 4-burner gas hob. Centrally located is the luxurious bathroom, fitted with a toilet, walk-in shower, double washbasin with vanity unit, and a connection for a washing machine and/or dryer. The entire apartment features a beautiful wide oak parquet floor. Recessed spotlights are installed in the ceilings, and the apartment is fully double-glazed. Features: - Exterior painting (front and back) completed in 2024; - Stairwell recently renovated and painted (2025); - Fitted with a new intercom system with camera (2025); - Homeowners' association (VvE) professionally managed by Administratiekantoor Van Doesum en Koopman; - VvE consists of 4 apartment rights; - Monthly VvE service charges approx. €73,-; - Annual ground lease (erfpacht) amounts to approx. €869.30, ground lease period runs until 15 November 2054; - Ground lease locked in perpetuity after 15 November 2054; Annual perpetual ground lease fee after 15 November 2054, €1,544.70 + actual inflation; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - Purchase agreement will be drawn up using the standard Ring Amsterdam model, including additional non-occupancy, asbestos, and age clauses; - Quick delivery possible. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable area has been calculated according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. As such, the area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer confirms to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements, and to support this with the inclusion of floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully align with the norm, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated size and area do not entitle either party to any claims, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.