Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3

1076JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 7.243

Fotoalbum

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** TE KOOP *** Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-1 Amsterdam Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de Stadionbuurt ligt dit lichte jaren dertig appartement op de eerste verdieping met eigen entree en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je kijkt er vrij uit over het groene plantsoen en de woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een gesloten keuken. Het appartement is toe aan een grondige modernisatie, maar de indeling en het karakter vormen een sterke basis om er helemaal jouw plek van te maken. Fijn om te weten is dat de kozijnen al zijn voorzien van HR++ beglazing. (Huidige) Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer ligt over de volle diepte van het appartement en heeft aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met de cv ketel. Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kijkt uit over het plantsoen en de tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd, met een vierpits gasstel en een afzuigkap. De badkamer is compact en ingericht met een toilet en een douche. Omgeving en bereikbaarheid De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in de populaire Stadionbuurt. In het midden ligt een ruime plantsoenstrook met twee speeltuinen, een plek waar buurtbewoners elkaar graag ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand ligt het Stadionplein, een levendige plek met cafés en restaurants. Je vindt er onder meer Vascobelo, STACH, Wils en Wils Bakery Café, maar ook buurtfavorieten zoals Jack Dish. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL, Ekoplaza, en het Vlaamsch Broodhuys. Ook de geliefde buurtwinkels aan de Stadionweg en Marathonweg liggen om de hoek, waaronder Le Fournil, L’amuse, een apotheek, bloemist en diverse eetgelegenheden. Groen is volop aanwezig met het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Beethovenstraat op korte fietsafstand. In de buurt zijn daarnaast meerdere basisscholen te vinden, waaronder de tweede Openluchtschool, de Olympiaschool en de Willemsparkschool. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel metrostation als treinstation Amsterdam Zuid liggen dichtbij en er zijn diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Met de auto rij je via afslag S108 en S109 snel de Ring A10 op. Aan de nabijgelegen Stadionkade is bovendien de mogelijkheid om, met vignet, een boot aan te leggen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo prettig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE “Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-97” dient nog te worden geactiveerd. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 158,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 78,14 m² en 8,94 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Kluswoning; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; • Bouwjaar 1931; • Energielabel C; • CV ketel Intergas HRE 28/24 A uit 2022, eigendom; • HR++ beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circa € 158,00 per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 19-11-2025) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.2 geen wachttijd. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.