Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3
1076JH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 7.243
Galerie de photos
Description
*** TE KOOP *** Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-1 Amsterdam Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de Stadionbuurt ligt dit lichte jaren dertig appartement op de eerste verdieping met eigen entree en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je kijkt er vrij uit over het groene plantsoen en de woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een gesloten keuken. Het appartement is toe aan een grondige modernisatie, maar de indeling en het karakter vormen een sterke basis om er helemaal jouw plek van te maken. Fijn om te weten is dat de kozijnen al zijn voorzien van HR++ beglazing. (Huidige) Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer ligt over de volle diepte van het appartement en heeft aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met de cv ketel. Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kijkt uit over het plantsoen en de tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd, met een vierpits gasstel en een afzuigkap. De badkamer is compact en ingericht met een toilet en een douche. Omgeving en bereikbaarheid De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in de populaire Stadionbuurt. In het midden ligt een ruime plantsoenstrook met twee speeltuinen, een plek waar buurtbewoners elkaar graag ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand ligt het Stadionplein, een levendige plek met cafés en restaurants. Je vindt er onder meer Vascobelo, STACH, Wils en Wils Bakery Café, maar ook buurtfavorieten zoals Jack Dish. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL, Ekoplaza, en het Vlaamsch Broodhuys. Ook de geliefde buurtwinkels aan de Stadionweg en Marathonweg liggen om de hoek, waaronder Le Fournil, L’amuse, een apotheek, bloemist en diverse eetgelegenheden. Groen is volop aanwezig met het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Beethovenstraat op korte fietsafstand. In de buurt zijn daarnaast meerdere basisscholen te vinden, waaronder de tweede Openluchtschool, de Olympiaschool en de Willemsparkschool. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel metrostation als treinstation Amsterdam Zuid liggen dichtbij en er zijn diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Met de auto rij je via afslag S108 en S109 snel de Ring A10 op. Aan de nabijgelegen Stadionkade is bovendien de mogelijkheid om, met vignet, een boot aan te leggen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo prettig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE “Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-97” dient nog te worden geactiveerd. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 158,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 78,14 m² en 8,94 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Kluswoning; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; • Bouwjaar 1931; • Energielabel C; • CV ketel Intergas HRE 28/24 A uit 2022, eigendom; • HR++ beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circa € 158,00 per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 19-11-2025) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.2 geen wachttijd. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 257 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalmoesstraat 5
1032VT Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ter Haarstraat 17 B
1053LH Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 5
