Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3

1076JH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 7.243

Galería de fotos

Van Tuyll van Serooskerkenweg 95 3 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** TE KOOP *** Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-1 Amsterdam Aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de Stadionbuurt ligt dit lichte jaren dertig appartement op de eerste verdieping met eigen entree en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Je kijkt er vrij uit over het groene plantsoen en de woning beschikt over een doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een gesloten keuken. Het appartement is toe aan een grondige modernisatie, maar de indeling en het karakter vormen een sterke basis om er helemaal jouw plek van te maken. Fijn om te weten is dat de kozijnen al zijn voorzien van HR++ beglazing. (Huidige) Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je binnen in het tochtportaal met ruimte voor garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer ligt over de volle diepte van het appartement en heeft aan de achterzijde een balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met de cv ketel. Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kijkt uit over het plantsoen en de tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd, met een vierpits gasstel en een afzuigkap. De badkamer is compact en ingericht met een toilet en een douche. Omgeving en bereikbaarheid De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een brede, groene straat in de populaire Stadionbuurt. In het midden ligt een ruime plantsoenstrook met twee speeltuinen, een plek waar buurtbewoners elkaar graag ontmoeten en waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand ligt het Stadionplein, een levendige plek met cafés en restaurants. Je vindt er onder meer Vascobelo, STACH, Wils en Wils Bakery Café, maar ook buurtfavorieten zoals Jack Dish. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL, Ekoplaza, en het Vlaamsch Broodhuys. Ook de geliefde buurtwinkels aan de Stadionweg en Marathonweg liggen om de hoek, waaronder Le Fournil, L’amuse, een apotheek, bloemist en diverse eetgelegenheden. Groen is volop aanwezig met het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en de Beethovenstraat op korte fietsafstand. In de buurt zijn daarnaast meerdere basisscholen te vinden, waaronder de tweede Openluchtschool, de Olympiaschool en de Willemsparkschool. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel metrostation als treinstation Amsterdam Zuid liggen dichtbij en er zijn diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en Schiphol. Met de auto rij je via afslag S108 en S109 snel de Ring A10 op. Aan de nabijgelegen Stadionkade is bovendien de mogelijkheid om, met vignet, een boot aan te leggen. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: dat maakt deze locatie zo prettig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE “Van Tuyll van Serooskerkenweg 95-97” dient nog te worden geactiveerd. De geschatte maandelijkse servicekosten bedragen € 158,-- en dienen in de eerste vergadering van de VvE te worden bepaald. De VvE-administratie zal in handen worden gegeven bij een professionele administrateur. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De algemene erfpachtvoorwaarden 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: 78,14 m² en 8,94 m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); • Kluswoning; • Zonnig balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; • Bouwjaar 1931; • Energielabel C; • CV ketel Intergas HRE 28/24 A uit 2022, eigendom; • HR++ beglazing; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • VvE nog te activeren; • Servicekosten circa € 158,00 per maand, te bepalen in de eerste vergadering van de VvE; • Het pand waarin deze woning zich bevindt dient nog te worden gesplitst. Derhalve zal er een voorbehoud splitsing t.b.v. verkoper worden opgenomen in de koopakte; • Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 19-11-2025) geldt voor vergunninggebied Zuid 2.2 geen wachttijd. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend; • Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat; • De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule en ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.