Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Van Woustraat 16 4

1073LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.881

Fotoalbum

Van Woustraat 16 4 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, goed ingedeeld 2-kamer appartement (59 m2) om de hoek van de gezellige Albert Cuypmarkt in trendy De Pijp in Amsterdam Zuid. Het appartement staat op eigen grond, is heerlijk licht, gerenoveerd met een open keuken en heeft 1 slaapkamer, een tweede is mogelijk. Er zijn twee balkons, één aan de voorzijde en brede op het westen aan de achterkant. Nieuwsgierig naar dit mooie appartement in De Pijp? Laat je inspireren door de video en kom gerust langs. We ontvangen je graag. + English version below+ OMGEVING Gelegen in het populaire en bruisende stadsdeel De Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en de gezellige Utrechtsestraat. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypstraat en Ceintuurbaan. In de kleine straatjes van De Pijp zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en boetiekjes. Binnen 5 minuten fiets je naar de grachten, het centrum of het Rijksmuseum. De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je via de Wibautstraat op de ring Oost (S112) of via de Amsteldijk naar de A2 richting Utrecht. De Noord/Zuidlijn is in de Ferdinand Bolstraat en vanaf de Van Woustraat ga je met de tram gemakkelijk richting Centraal Station of Station Zuid. ENTREE Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping en stap je in je eigen appartement. De entree biedt toegang tot een grote bergkast en het separaat toilet. LIVING & KEUKEN Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel en zithoek. De brede woonkamer heeft twee grote ramen en openslaande deuren naar het balkon. Door het hoge plafond van wel 3 meter is het heerlijk licht binnen. In het midden is de moderne, donkerbruine keuken in een praktische L-opstelling met een grijs betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Ook is er volop opbergruimte. Door het hele appartement ligt een houten parketvloer. 1 SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime overdekte balkon op het westen. De mogelijkheid voor een tweede slaapkamer is aan de voorzijde, naast de woonkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer BALKON Het knusse balkon is over de volle breedte van het appartement en kijkt uit op groen. Hier zit je heerlijk privé en door de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. BADKAMER De gerenoveerde badkamer is luxe uitgevoerd en ruim van opzet met een inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN + Goed ingedeeld gerenoveerd appartement (59m2) in trendy De Pijp + Toplocatie tussen het Sarphatipark, Albert Cuypmarkt, en metrohalte De Pijp + Goed geïsoleerd, dubbel glas en energielabel D + Eigen grond + Tweede slaapkamer mogelijk + Luxe gerenoveerde badkamer, separaat toilet + Actieve VVE, Meerjarenonderhoudsplan aanwezig + Servicekosten van € 165,50 per maand + Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers. +++ Charming, well-laid-out one-bedroom apartment (59 m²) around the corner from the lively Albert Cuyp Market in trendy De Pijp neighbourhood. This bright and beautifully renovated apartment is located on freehold land (no ground lease) and features an open-plan kitchen, one bedroom with the possibility of a second, and two balconies, one at the front and a larger west-facing balcony at the rear. Curious about this lovely home in De Pijp? Watch the video for a first impression and feel free to come and have a look, you’re very welcome! SURROUNDINGS Situated in the popular and vibrant district of De Pijp, within walking distance of both the Sarphatipark, Albert Cuyp market and cozy Utrechtsestraat. For your daily shopping, you’ll find everything you need in the Ferdinand Bolstraat, Albert Cuypstraat, and Ceintuurbaan. The charming side streets of De Pijp are filled with boutique shops, restaurants, and cafés. Within just five minutes by bike, you’ll reach the canals, the city centre, or Rijksmuseum The house is conveniently located for the highways. Within a few minutes you are via the Wibautstraat on the ring East (S112) or via the Amsteldijk to the A2 in the direction of Utrecht. The North South line is in the Ferdinand Bolstraat and from the Van Woustraat you can easily take the tram to Central Station or South Station. ENTRANCE A shared stairwell leads to the apartment on the second floor. The entrance opens into a hallway with a large storage cupboard and a separate toilet. LIVING & KITCHEN At the front of the apartment is a bright and welcoming living room with plenty of space for both a dining area and a comfortable seating area. The room features two large windows and French doors leading to the front balcony. With ceilings reaching up to three metres, the space feels open and full of light. At the heart of the apartment lies the modern dark brown kitchen in a practical L-shape layout, finished with a concrete worktop. The kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, microwave, dishwasher, and a five-burner gas hob. There is also ample cupboard space. Throughout the apartment, you’ll find a beautiful wooden parquet floor. BEDROOM(S) The main bedroom is located at the quiet rear of the property and offers space for a kingsize bed and a full wardrobe. From here, you can access the spacious covered west-facing balcony. At the front of the apartment, next to the living room, there is a flexible space currently used as a home office, which can easily be converted into a second bedroom. BALCONY The charming rear balcony runs the full width of the apartment and overlooks a green courtyard. Its west-facing position means you can enjoy the afternoon and evening sun in privacy. BATHROOM The bathroom has been luxuriously renovated and is generously sized, featuring a walk-in shower, washbasin unit, bidet, and a connection for a washing machine. PARTICULARS + Beautifully renovated and efficiently laid out apartment (59 m²) in trendy De Pijp + Prime location between Sarphatipark, Albert Cuyp Market, and De Pijp metro station + Well insulated with double glazing and energy label D + Freehold property + Option for creating 2nd bedroom + Luxurious renovated bathroom and separate toilet + Active homeowners’ association (VvE) with a maintenance plan + Monthly service charges: €165.50 +Transfer in consultation For more information, please view the video, digital brochure, and floor plan. To arrange a viewing, feel free to call us on 020 – 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent, Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.