Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Vechtstraat 135 1

1079JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: River Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.011

Fotoalbum

Vechtstraat 135 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vechtstraat 135H – een stijlvolle benedenwoning in de geliefde Rivierenbuurt, waar elegantie, comfort en een riante tuin samenkomen. Een plek waar stadse levendigheid en huiselijke rust elkaar moeiteloos ontmoeten. In de Rivierenbuurt, aan de charmante en rustige Vechtstraat, ligt deze karaktervolle benedenwoning met tuin. Hier woont u in een groene, boomrijke straat – om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel – met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het karakteristieke erkerraam zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De eetkamer vormt het hart van de woning – een plek die uitnodigt tot samenzijn. De open keuken (2017) aan de achterzijde is stijlvol en praktisch ingedeeld, met een kookeiland, volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin: een groene oase van circa 35 m², waar u van de ochtendzon geniet en de rust van het buitenleven ervaart. In de tuin bevindt zich een nette en praktische berging. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin – een rustige plek die direct in verbinding staat met het buitenleven. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal in de woning en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en naastgelegen vindt u een separaat toilet. Door de hele woning heen is gedacht aan comfort en functionaliteit: meerdere vaste kasten zorgen voor praktische bergruimte, terwijl de indeling zorgt voor een natuurlijke doorstroming van licht en rust. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen circa 86 m² - Ruime tuin van circa 35 m2 - Royale slaapkamer en een kinder-, logeer- of werkkamer - Maandelijkse servicekosten: € 110,- - Gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 15 januari 2059 (canon: € 1.314,13 per jaar). De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgezet, tegen een jaarlijkse canon van € 1.276,09 (op moment van vastzetten). - Uitbouw uit 2017 VvE • Vereniging van Eigenaars Vechtstraat 135 • Kleinschalig (3 leden) • Servicekosten: €110 per maand • Financieel gezond met meerjarenonderhoudsplan van 2022 tot 2031 en ruime reserve €16.662 • Schilderwerk gedaan in 2021 Locatie De buurt is ontzettend prettig – het voelt aan als een dorp, midden in de stad. Iedereen kent elkaar, men groet elkaar op straat en kinderen spelen samen buiten. De Vechtstraat is breder dan de meeste omliggende straten en heeft een fijne groenstrook voor de deur. Dankzij de brede opzet van de straat valt er overdag veel zon. Veel bewoners genieten hiervan en eten of doen een drankje op een bankje voor de deur – iets wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand: Bakker Remko’s zit om de hoek en opent al vroeg voor dagelijks vers brood. Daarnaast zijn Albert Heijn, Vomar, Aldi, Etos en HEMA dichtbij, net als heerlijke lunchadressen zoals Alles voor de Lunch en gezellige cafés zoals Café de Nada. Ook zijn er diverse goede restaurants op loopafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het Martin Luther Kingpark op enkele minuten lopen, evenals de Amstel – perfect voor een wandeling of een fietstocht de stad uit richting de natuur. Fiets je de andere kant op, dan sta je binnen tien minuten in De Pijp, de Utrechtsestraat of in Oost. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: precies tussen station RAI en station Amstel. Verder is de ringweg A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de woning ook per auto uitstekend ontsloten is. De buurt is bovendien ideaal voor gezinnen, met goede scholen, veel kinderopvangmogelijkheden en BSO’s allemaal op loopafstand. Een buurt waar het leven zich buiten afspeelt, waar buren elkaar kennen, en waar de zon, rust en levendigheid elkaar elke dag ontmoeten – dat is wonen aan de Vechtstraat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.